Vente/Location bureau BRON - 2344,6 m²

LE BREGUET, 22 RUE DU 35E REGIMENT D'AVIATION 69500 BRON

Offre N°133312 mise à jour le 25/10/2022


Surface2344,6 m²
Prix2 250 € m² HD / 140 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Avril 2023
Bureau Vente/Location 69500 BRON 22 RUE DU 35E REGIMENT D'AVIATION Voir tous les médias

Surface : 2344,6 m² divisibles à partir de 167,2 m²

Prix : 2 250 € m² HD
Loyer : 140 € m²/an HT HC

Dispo : Avril 2023

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Faux plafond
  • Parkings
  • Accueil / hall
  • Climatisation
  • PMR
  • Espace extérieur
  • Ascenseur

Au cœur du Parc du Chêne , immeuble de bureaux indépendant en cours de restructuration, avec création d’une extension, disponible à la vente ou à la location,
Cet immeuble vous offrira un cadre de travail qualitatif avec un rooftop de plus de 200 m² et de nombreux parkings.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

. Bâtiment indépendant entièrement restructuré et abords réaménagés
. Lots 0.4 et 1.4 extensions de l'existant
. Pré commercialisation de 50%

. Menuiserie en PVC
. Rafraichissement réversible par PAC
. Ventilation double flux, 3 tubes
. Faux plafond acoustique avec dalle LED
. Moquette au sol
. Plinthes techniques en périphérie
. Accès fibre optique
. Rooftop avec auvent, branchement eau et électricité de 199m² et balcons de 9 et 20m² avec lots 1.3 et 1.4

. Sanitaires dont douche en parties communes et PMR, prestations haut de gamme
. Implantation d'un ascenseur
. Accès PMR
. Contrôle d'accès extérieur par visiophone
. Site clos et arboré
. Eclairage d'ambiance extérieur

. Local 2 roues extérieur sécurisé
. Parkings privatifs extérieurs + 8 places de parkings supplémentaires "visiteurs" : 1/49m²
. Borne de recharge pour véhicule électrique
. Etat : Restructuré

DPE :

LE BREGUET, 22 RUE DU 35E REGIMENT D'AVIATION 69500 BRON

. Accès : Boulevard périphérique Laurent Bonnevay + A43
. Bus : 52 et Zi7 arrêt "Bron Aviation" à 200m
. Tramway : Ligne T5 arrêt "Parc du Chêne" à 450m
. Pôle multimodal Grange Blanche en 21min (métro D - T2 et T5 + lignes de bus)
. SNCF : Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min environ
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 15 min environ, aéroport d'affaires de Bron à 5 min

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
ParkingsAvril 2023Nous contacterNous contacter
0.1Rez-de-chausséeBureaux343,1Avril 2023Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
0.2Rez-de-chausséeBureaux441,6Avril 2023Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
0.3Rez-de-chausséeBureaux167,2Avril 2023Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
0.4Rez-de-chausséeBureaux219,1Avril 2023Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
1.11er étageBureaux343,1Avril 2023Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
1.21er étageBureaux242,8Avril 2023Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
1.31er étageBureaux366,4Avril 2023Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
1.41er étageBureaux221,2Avril 2023Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment  2344,5     

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Virginie PLEIMELDING

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