Vente/Location bureau BRON - 1 477 m²

LE BREGUET, 22 RUE DU 35E REGIMENT D'AVIATION 69500 BRON Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 69500 BRON 22 RUE DU 35E REGIMENT D'AVIATION
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 477 m²
Divisibilité min. 164 m²
2 150 € m² HT / 140 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 18/09/2024

Au cœur du Parc du Chêne , à proximité du tramway T5, nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant récemment restructuré, disponible à la vente et à la location.
Cet immeuble est situé dans un parc sécurisé et arboré et vous offrira un cadre de travail agréable.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Bâtiment indépendant
. Site clos et arboré, équipé de mobilier de jardin
. Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
. Grand local deux roues extérieur avec prise électrique
. Locaux accessibles PMR
. Eclairage d’ambiance extérieur
. Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité.
. Fourreau en attente pour raccordement électrique des places de stationnement dédiées aux véhicules électriques
(équipements à venir en lien avec la copro)
. 1 Place VE/lot

. Sanitaires : prestation haut de gamme avec douche
. Menuiseries en PVC blanc
. Système de rafraichissement d’air et de chauffage réversible
. GTC
• Production chaud / froid des bureaux par PAC air / fluide frigorigène
(système 3 tubes)
• Emission chaud / froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
• Régulation de la température ambiante par thermostat.
. Faux plafond acoustique avec dalles LED
. Sols : dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
. Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
. Accès fibre optique
. Chaque lot bénéficie d’une arrivée et d’une évacuation d’eau
. Les lots du R+1 sont communicants - divisibilité possible à partir de 150 m² environ

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • PMR

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
1Rez-de-chausséeBureaux349ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
3Rez-de-chausséeBureaux164ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
3Rez-de-chausséeParkingsImmédiateNous contacterNous contacter
51er étageBureaux350ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
61er étageBureaux246ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
71er étageBureaux368ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment  1 477     

Localisation

LE BREGUET, 22 RUE DU 35E REGIMENT D'AVIATION 69500 BRON
Accès : Boulevard périphérique Laurent Bonnevay + A43
Bus : 52 et Zi7 arrêt "Bron Aviation" à 200m
Tramway : Ligne T5 arrêt "Parc du Chêne" à 450m
SNCF : Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min environ
Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 15 min environ, aéroport d'affaires de Bron à 5 min
. Pôle multimodal Grange Blanche en 21min (métro D - T2 et T5 + lignes de bus)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 2 150 € m² HT
Loyer : 140 € m²/an HT HC
 
1 477 m²
Divisibilité min. 164 m²
2 150 € m² HT / 140 € m²/an HT HC
Virginie THOMMEREL

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Virginie THOMMEREL

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