Location bureau LYON 9ème (69009) - 691 m²

LA VAGUE, 2 QUAI DU COMMERCE 69009 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69009 LYON 2 QUAI DU COMMERCE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
691 m²
Divisibilité min. 333 m²
195 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 04/11/2024

Sur les quais de Saône, immeuble de bureaux ayant subi une restructuration lourde développé sur 7 niveaux et offrant de belles terrasses.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Aménagements

. Rénovation réalisée afin d'obtenir une équivalence de RT 2012 au minimum - Label BBC rénovation

. Plateaux nus
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Faux plancher
. Câblage RJ45
. 1 baie de brassage par lot
. Moquette
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible
. Centrale de traitement d'air double-flux avec pompe à chaleur intégrée

. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès visiophone
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Hall d’accueil meublé
. Terrasses selon les lots

. Parkings sous-sol 7 emplacements
. Parkings extérieurs 9 emplacements
. Ratio 1/59 m² loué
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • PMR
  • Espace extérieur
  • Accueil / Conciergerie
  • Certifications HQE
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
22ème étageBureaux333Immédiate195 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux358Immédiate195 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment  691   

Localisation

LA VAGUE, 2 QUAI DU COMMERCE 69009 LYON
. Métro : Ligne D (Station gare de Vaise)
Bus : nombreuses lignes de bus Gare de Vaise)
SNCF : Gare TER de Vaise à 5 min
Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 30 min
. Station vélo'V

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 195 € /m²/an HT HC
 
691 m²
Divisibilité min. 333 m²
195 € /m²/an HT HC
Marguerite BRAIN

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