Location bureau LYON 9ème (69009) - 460 m²

LocalisationCAP 9, 31 RUE GORGE DE LOUP 69009 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69009 LYON 31 RUE GORGE DE LOUP
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 30/09/2026

À Lyon 9, au cœur du secteur de Gorge de Loup, CAP 9 profite d’un emplacement stratégique, facilement accessible en transports en commun comme par l’A6. Animé et pratique au quotidien, le quartier offre de nombreux services à proximité : restaurants, commerces, salles de sport et hôtels. Un environnement privilégié pour conjuguer confort de travail et qualité de vie.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur l...

Aménagements

. Accès PMR
. Accès sécurisé par badge
. Ascenseur
. Sanitaires sur les paliers
. Climatisation réversible
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Brises soleil orientables
. Plinthes périphériques
. Baie de brassage
. 130 m² : 2 open space, 1 bureau cloisonné, 1 coin aménageable en tisanerie
. 330 m² : espace cuisine, grand open space, une grande salle de réunion, terrasse privative
. 4 stationnements en sous-sol

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2 - 1ère trancheEntre-solBureaux130Immédiate180 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
2 - 1ère tranche11er étageBureaux330Immédiate185 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
Total bâtiment   460   

Localisation

Localisation
CAP 9, 31 RUE GORGE DE LOUP 69009 LYON
Facilités
Route Métropolitaine M6 depuis Paris.
Accès A7 en 5 mn.
. Aéroport Lyon St Exupéry à 30 mn.
Métro D à 7 min
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 180 € m²/an HT HC
460 m²
Divisibilité min. 130 m²
A partir de 180 € m²/an HT HC
 
460 m²
Divisibilité min. 130 m²
A partir de 180 € m²/an HT HC
Marguerite BRAIN

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