Location bureau LYON 9ème (69009) - 1 955 m²

Localisation69009 LYON
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Bureau Location 69009 LYON
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 28/09/2026

A proximité immédiate du métro Gorge de Loup, plateaux de bureaux cloisonnés disponible à la location immédiatement.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Aménagements

. Accès sécurisé par code et interphone
. Ascenseurs
. 2 halls d'entrée
. Accès PMR
. ERP 5 type R

. Plateaux aménagés selon les lots
. Faux plafond
. Climatisation
. Sol dalle moquette
. Plinthes périphériques
. Sanitaires en parties communes (pour certains lots)

. Archives de 75.6 m²
. 45 places de stationnement en sous-sol
. Possibilité de remettre le plateau à nu à neuf sur demande

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • ERP
  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
D (26)2ème étageBureaux242Immédiate165 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
D (26)Rez-de-chausséeBureaux164Immédiate165 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
Total bâtiment  406   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
E (28)2ème étageBureaux810Immédiate165 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
E (28)1er étageBureaux421Immédiate165 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
E (28)Rez-de-chausséeBureaux319Immédiate165 €/m²/an HT HC47 €/m²/an HT
Total bâtiment  1 550   
Total général : 1955,4 m²

Localisation

Localisation
69009 LYON
Facilités
Autoroute A6/ A7
Ligne D (Station Gorge de Loup)
Nombreuses lignes
SNCF : Gare de Gorge de Loup

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC
1 955 m²
Divisibilité min. 164 m²
165 € /m²/an HT HC
 
1 955 m²
Divisibilité min. 164 m²
165 € /m²/an HT HC
Marguerite BRAIN

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