Location bureau LYON 8ème (69008) - 2 850 m²

TRIPTYK, 37 RUE SAINT ROMAIN 69008 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69008 LYON 37 RUE SAINT ROMAIN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Ecully

Description

Annonce mise à jour le 06/10/2026

Découvrez le Tryptik , bâtiment indépendant entièrement aménagé à destination d’Etablissement d’Enseignement Supérieur.

Le quartier Monplaisir, pivot du 8e arrondissement, se distingue par une dynamique de "village urbain" premium. Son économie tertiaire ne repose pas sur une concentration de grands sièges sociaux, mais sur une demande granulaire, portée par une résilience exceptionnelle et une mixite fonctionnelle forte.
Monplaisir capte une demande de services aux entreprises (notaires, experts-comptables, consultants) attires par un cadre de vie qualitatif. Le quartier offre aux entreprises une alternative agile et rapide (10-15 min de la Presqu'ile via la ligne D) tout en conservant une identité résidentielle forte.

Aménagements

. Rénovation faite en 2020
. Hall d'entrée indépendant
. Coins café –points d’eau à
chaque niveau

. Jardin extérieur et terrasse privatifs

. Ascenseurs
. Accès PMR
. ERP 3Type R
. Capacitaire :813 pers

.14 salles de cours classiques (majoritairement de 40 élèves), équipées, isolées acoustiquement et aménagées
• Salles de réunion, bureaux administratifs
• Espace restauration au RDC et tisaneries sur les étages
• Nombreux tiers lieux : espace Coworking, espaces travail collaboratif, coins détente...
• Espace fitness, avec douches et vestiaires
• Amphithéâtre équipé de 200 places
• Réseau Wifi sur l’ensemble du Campus, 2 espaces serveurs
• Excellent éclairement naturel sur l’ensemble des espaces
• Eclairage full Led avec détection de présence dans les espaces communs et circulations
• Faux plafond acoustique

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Ascenseur
Accessibilité PMR

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	3ème étage	Bureaux	737	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
	2ème étage	Bureaux	746	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
	1er étage	Bureaux	741	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
	Rez-de-chaussée	Bureaux	626	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
	Sous-sol	Parkings		Immédiate	900 €/place/an HT HC
9	2ème Sous-sol	Réserve	70	Immédiate
Total bâtiment			2 920

Localisation

TRIPTYK, 37 RUE SAINT ROMAIN 69008 LYON

Proximité accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Gare SNCF Lyon Part-Dieu station Cazeneuve-Berliet À 23 minutes via le c25 (bus)
Métro D arrêt Montplaisir-Lumière à 800 m (10min)
T2 arrêt Villon à 450 m (5 min)
T4 arrêt Jet d'eau à 700 m (10 min)
Bus TCL lignes C16, C25 à 250 m (3 min)
Station Vélo'V

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