Location bureau PARIS 9ème (75009) - 527 m²

75009 PARIS

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Autres : Bureaux à louer Paris 09 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 08 / Paris 17 / Paris 02

Description

Annonce mise à jour le 23/02/2026

A toute proximité des métros et gares, dans un ancien théâtre, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux donnant sur rue et sur le jardin intérieur.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble en très bon état
. Entrée indépendante sur rue
. RDC / 1er étage / Sous-sol : Style moderne et industriel apportant un cachet très atypique

PRESTATIONS SURFACE :

. Volumes traités majoritairement en open space
. Salles de réunion et bureaux fermées
. Grande verrière intérieure
. Bureaux calmes donnant sur le jardin intérieur
. La grande hauteur sous plafond apporte beaucoup de clarté
. Espace cuisine spacieux et agréable
. Surface entièrement câblée
. Climatisation
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	1er étage	Bureaux	140	Immédiate	550 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an
1	Entre-sol	Bureaux	140	Immédiate	550 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	247	Immédiate	550 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an
Total bâtiment			527

Localisation

75009 PARIS

Anvers (Ligne 2)
Barbès-Rochechouart (Lignes 2 et 4)
Gare du Nord (Lignes B, D et E)
Gare du Nord
Lignes 85, 26, 42, 43, 30, 54, 31 et 56

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 550 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	650 €/m² HT HC par an	940 €/m² HT HC par an
Rénové	450 €/m² HT HC par an	850 €/m² HT HC par an
État d'usage	450 €/m² HT HC par an	750 €/m² HT HC par an