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        Location bureau LYON 8ème (69008) - 1 274 m²

        QUADRILLE, 38-40 AVENUE JEAN MERMOZ 69008 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69008 LYON 38-40 AVENUE JEAN MERMOZ
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 274 m²
        Divisibilité min. 160 m²
        150 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 15/02/2024

        En façade de l'avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou moyennes surfaces.

        Point central du développement de l’Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d’activités et d’un réseau urbain fluide.
        Quartier bénéficiant d’une facilité d’accès routier avec l’A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l’aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
        Pour les entreprises, cette implantation représente l’opportunité de disposer d’une adresse à Lyon.

        Aménagements

        . Faux plafond rayonnant
        . Air chaud/air froid
        . Faux plancher technique
        . Dalles moquette

        . Sanitaires communs
        . Stores extérieurs orientables
        . Patio intérieur
        . Petites terrasses accessibles

        . Accès Personnes à Mobilité Réduite
        . Gestion Technique Centralisée
        . Ascenseur
        . Contrôle d'accès par badge
        . Interphone

        DPE :
        . Bâtiment 1 :
        - Consommation énergétique : 130.4
        kWhep/m².an (Classe C)
        - Emission de GES : 4.4 kg ep/m².an
        (Classe A)
        . Bâtiment 2 :
        - Consommation énergétique : 145.9
        kWhep/m².an (Classe C)
        - Emission de GES : 4.8 kg ep/m².an
        (Classe A)

        PARKINGS sur deux niveaux en sous-sol - Charges à prévoir
        - 10 places sur le 1.2
        - 7 places sur 2.0
        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Contrôle d'accès
        • Espace extérieur
        • Parkings
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)3.1 à 3.63ème étageBureaux485Immédiate150 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
        Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)3.1 à 3.63ème étageBureaux403Immédiate150 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
        Total bâtiment   888   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)1.2-1.31er étageBureaux160Immédiate150 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
        Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)1.2-1.31er étageBureaux226Immédiate150 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
        Total bâtiment   386   
        Total général : 1274,4 m²

        Localisation

        QUADRILLE, 38-40 AVENUE JEAN MERMOZ 69008 LYON
        A43, Périphérique Ouest
        Lignes 23/ 24/ 26
        A proximité de la station Mermoz Pinel/Ligne D
        T6 station "Mermoz - Californie"
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 150 € /m²/an HT HC
         
        1 274 m²
        Divisibilité min. 160 m²
        150 € /m²/an HT HC
        Virginie THOMMEREL

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        Virginie THOMMEREL

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