Location bureau LYON 8ème (69008) - 871 m²

QUADRILLE, 38-40 AVENUE JEAN MERMOZ 69008 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69008 LYON 38-40 AVENUE JEAN MERMOZ

Immédiate

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 03/02/2025

En façade de l'avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou moyennes surfaces.

Point central du développement de l’Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d’activités et d’un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d’une facilité d’accès routier avec l’A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l’aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l’opportunité de disposer d’une adresse à Lyon.

Aménagements

. Faux plafond rayonnant
. Air chaud/air froid
. Faux plancher technique
. Dalles moquette

. Sanitaires communs
. Stores extérieurs orientables
. Patio intérieur
. Petites terrasses accessibles

. Accès Personnes à Mobilité Réduite
. Gestion Technique Centralisée
. Ascenseur
. Contrôle d'accès par badge
. Interphone

DPE :
. Bâtiment 1 :
- Consommation énergétique : 130.4
kWhep/m².an (Classe C)
- Emission de GES : 4.4 kg ep/m².an
(Classe A)
. Bâtiment 2 :
- Consommation énergétique : 145.9
kWhep/m².an (Classe C)
- Emission de GES : 4.8 kg ep/m².an
(Classe A)

PARKINGS sur deux niveaux en sous-sol - Charges à prévoir
- 10 places sur le 1.2
- 7 places sur 2.0
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur
Contrôle d'accès
Espace extérieur
Parkings
Faux plancher

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)	3.1 à 3.6	3ème étage	Bureaux	485	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)	1.2-1.3	1er étage	Bureaux	226	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	32 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)	1.2-1.3	1er étage	Bureaux	160	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	32 €/m²/an HT
Total bâtiment				386