Location bureau LYON 8ème (69008) - 3836 m²

QUADRILLE, 38-40 AVENUE JEAN MERMOZ 69008 LYON

Offre N°49876 mise à jour le 15/01/2021


3836 m²
150 € m²/an HT HC
Disponibilité : Selon les lots
Bureau Location 69008 LYON 38-40 AVENUE JEAN MERMOZ

Ce bien vous intéresse ?

04 72 83 48 49

Surface : 3836 m² divisibles à partir de 160,3 m²

Loyer : 150 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • PMR
  • Parkings
  • Espace extérieur

En façade de l'avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou grandes surfaces.
Participation aux travaux à hauteur de 100 € par m² loué jusqu’à fin décembre 2020 !

Point central du développement de l’Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d’activités et d’un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d’une facilité d’accès routier avec l’A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l’aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l’opportunité de disposer d’une adresse à Lyon.

PARTICIPATION AUX TRAVAUX A HAUTEUR DE 100 €/M² LOUE JUSQU'A FIN DECEMBRE 2020

. Faux plafond rayonnant
. Air chaud/air froid
. Faux plancher technique
. Dalles moquette

. Sanitaires communs
. Stores extérieurs orientables
. Patio intérieur
. Petites terrasses accessibles

. 3ème étage îlot 2.0 non divisible

. Accès Personnes à Mobilité Réduite
. Gestion Technique Centralisée
. Ascenseur
. Contrôle d'accès par badge
. Interphone

DPE :
. Bâtiment 1 :
- Consommation énergétique : 130.4
kWhep/m².an (Classe C)
- Emission de GES : 4.4 kg ep/m².an
(Classe A)
. Bâtiment 2 :
- Consommation énergétique : 145.9
kWhep/m².an (Classe C)
- Emission de GES : 4.8 kg ep/m².an
(Classe A)

PARKINGS sur deux niveaux en sous-sol
. Etat : Récent

DPE :

QUADRILLE, 38-40 AVENUE JEAN MERMOZ 69008 LYON

. Route : A43, périphérique Ouest
. Bus : Lignes 23/ 24/ 26
. Métro : A proximité de la station Mermoz Pinel/Ligne D
. Tramway : T6 station "Mermoz - Californie"

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate1200 €/U/an HT HC
Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)3.1 à 3.63ème étageBureaux402,2Décembre 2020150 €/m²/an HT HC27,52 €/m²/an HT
Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)3.1 à 3.63ème étageBureaux485,1Décembre 2020150 €/m²/an HT HC27,52 €/m²/an HT
Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)4.14ème étageBureaux577,1Immédiate150 €/m²/an HT HC27,52 €/m²/an HT
Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)5.15ème étageBureaux581Immédiate150 €/m²/an HT HC27,52 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)1.2-1.31er étageBureaux265,2Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)1.2-1.31er étageBureaux225,8Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)2.1 à 2.32ème étageBureaux160,3Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)3.2-3.33ème étageBureaux226,3Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)4.1-4.24ème étageBureaux210,9Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)4.1-4.24ème étageBureaux245,9Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)5.1-5.25ème étageBureaux246Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)5.1-5.25ème étageBureaux210,1Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Total bâtiment : 2045,4 m²
Total bâtiment : 1790,5 m²
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)3.1 à 3.63ème étageBureaux402,2Décembre 2020150 €/m²/an HT HC27,52 €/m²/an HT
Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)3.1 à 3.63ème étageBureaux485,1Décembre 2020150 €/m²/an HT HC27,52 €/m²/an HT
Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)4.14ème étageBureaux577,1Immédiate150 €/m²/an HT HC27,52 €/m²/an HT
Bât 1 - Ilot 2.0 (grand)5.15ème étageBureaux581Immédiate150 €/m²/an HT HC27,52 €/m²/an HT
Total bâtiment : 2045,4 m²
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)1.2-1.31er étageBureaux265,2Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)1.2-1.31er étageBureaux225,8Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)2.1 à 2.32ème étageBureaux160,3Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)3.2-3.33ème étageBureaux226,3Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)4.1-4.24ème étageBureaux210,9Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)4.1-4.24ème étageBureaux245,9Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)5.1-5.25ème étageBureaux246Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Bât 2 - Ilot 1.2 (petit)5.1-5.25ème étageBureaux210,1Immédiate150 €/m²/an HT HC40,67 €/m²/an HT
Total bâtiment : 1790,5 m²
Total général : 3835,9 m²

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Virginie THOMMEREL

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