Location bureau LYON 3ème (69003) - 12 096 m²

AUDESSA, 3-5 RUE DES CUIRASSIERS 69003 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69003 LYON 3-5 RUE DES CUIRASSIERS
Avril 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
12 096 m²
Divisibilité min. 437 m²
350 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/10/2024

Au coeur de la Part-Dieu, immeuble de bureaux en cours de restructuration labellisé développant 12000 m² avec terrasses, rooftop et offre servicielle.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

Plateaux de 1 300 à 1700 m² - 1 300 postes de travail
. Label BBCA Bas carbone
. HQE Bâtiment durable
. Label Ready to Osmoz
. Wired Score Niveau Silver
. Jardin planté de 600m²
. Rooftop de 500 m² et terrasses privatives pour tous les lots

Bureaux :
. 100 % en 1er jour
. Possibilité d'aménager plus de 25 % du plateau en salle de réunion
. Raccordement au chaud et froid urbain,
. Ventilo-convecteur 4 tubes
. 100 % des places équipées de bornes électriques
. Rez-de-chaussée classé ERP5 type W dédié aux services utilisateurs (coworking et Business Center)
. Hauteur libre sous plafonds : Etages courants (R+3 à R+6): Existant : 2,70m bureaux / Extension: 2,85m bureaux
. Brise-soleil orientables extérieurs, motorisés, à lames métalliques.

Parking intérieur :
. 43 emplacements voitures
. 107 emplacements vélo
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Terrasses /Rooftop
  • Bornes de recharge électriques
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • ERP
  • Parkings

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
11er étageBureaux632Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
11er étageBureaux531Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
11er étageBureaux437Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux634Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux672Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux528Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
33ème étageBureaux715Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
33ème étageBureaux675Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
44ème étageBureaux716Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
44ème étageBureaux679Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
55ème étageBureaux716Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
55ème étageBureaux679Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
66ème étageBureaux716Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
66ème étageBureaux679Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
77ème étageBureaux716Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
77ème étageBureaux679Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
88ème étageBureaux856Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
88ème étageBureaux835Avril 2025350 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
Total bâtiment  12 096   

Localisation

AUDESSA, 3-5 RUE DES CUIRASSIERS 69003 LYON
Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)

Gare Part-Dieu - Vivier Merle (Tramways)

Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 350 € /m²/an HT HC
 
12 096 m²
Divisibilité min. 437 m²
350 € /m²/an HT HC
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