Location bureau LILLE - 769 m²

59800 LILLE

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lille / Bureaux à louer Nord / Bureaux à louer Nord-Pas-de-Calais

Proches : Villeneuve-d'Ascq / Marcq-en-Baroeul / Hellemmes-Lille, Lezennes

Description

Annonce mise à jour le 30/07/2026

Situé au coeur d'Euralille, entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, au coeur d’un hub économique majeur, le SWAM s'impose comme l'un des ensembles immobiliers emblématiques du quartier d'affaires lillois. Livré en 2019, cet ensemble mixte associe bureaux, commerces, restauration et hôtellerie. Bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate des principaux axes de transport, SWAM offre un environnement de travail dynamique et connecté.

Lieu unique, emblématique et expérientiel autour du shopping, de la gastronomie, du business et du tourisme, Swam sera le nouveau lieu de rencontre et de créativité de la métropole lilloise. Swam accueille 11 500 m² de bureaux, commerces, restaurants et un hôtel Mama Shelter.

Aménagements

. Accès PMR & monte charges
. Ascenseurs
. Accès sécurisé
. Contrôle d'accès
. Chauffage et rafraîchissement
. 2 ascenseurs
. Faux plancher technique
. Faux plafond
. Hall d'accueil

. Immeuble certification BREEAM Niveau Good

. 10 places de parking intérieur :
(1 place pour 60 m² de bureaux)
Loyer place classique : 1 500 € HT HC/U/an
Loyer place électrique : 1 800 € HT HC/U/an

. Le montant des charges comprend les charges du bâtiment et les charges des places de parkings.
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Certifications HQE
Faux plancher
Accueil / Conciergerie
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A11	RdC Haut	Bureaux	306	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	88 €/HT/m²/an

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	B31	5ème étage	Bureaux	282	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	89 €/HT/m²/an (parkings i

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
PROMENADE	C06	1er étage	Bureaux	181	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an

Total général : m²

Localisation

59800 LILLE

. Gare SNCF Lille Flandres et Lille-Europe
. Métro lignes 1 & 2 station : "Gare Lille Flandres"
. Tramway arrêt : "Gare Lille Flandres"
. Nombreuses lignes de bus
. Stations V'Lille à proximité
. Grand boulevard, Voie Rapide Urbaine,
. A1
. Aéroport de Lille Lesquin à 15 min

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