Location bureau LILLE - 707 m²

59800 LILLE

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Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Lille / Bureaux à louer Nord / Bureaux à louer Nord-Pas-de-Calais

Proches : Villeneuve-d'Ascq / Marcq-en-Baroeul / Hellemmes-Lille, Lezennes

Description

Annonce mise à jour le 22/09/2025

Situé entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, au coeur d’un hub économique majeur, Swam marque le coup d’envoi d’Euralille3000. Vingt-cinq ans après la création d’Euralille, ce grand projet urbain a pour ambition de rendre le cœur métropolitain plus animé et de conforter le rang du quartier d’affaires.

Lieu unique, emblématique et expérientiel autour du shopping, de la gastronomie, du business et du tourisme, Swam sera le nouveau lieu de rencontre et de créativité de la métropole lilloise. Swam accueille 11 500 m² de bureaux, commerces, restaurants et un hôtel Mama Shelter.

Aménagements

. Accès PMR & monte charges
. Ascenseurs
. Accès sécurisé
. Contrôle d'accès
. Chauffage et rafraîchissement
. 2 ascenseurs
. Faux plancher technique
. Faux plafond
. Hall d'accueil

. Immeuble certification BREEAM Niveau Good

. 12 places de parking intérieur :
(1 place pour 60 m² de bureaux)
Loyer place classique : 1 500 € HT HC/U/an
Loyer place électrique : 1 800 € HT HC/U/an

. Le montant des charges comprend les charges du bâtiment et les charges des places de parkings.
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Certifications HQE
Faux plancher
Accueil / Conciergerie
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A31	3ème étage	Bureaux	121	Décembre 2025	250 €/m²/an HT HC	88 €/HT/m²/an (parkings i
A	A41	4ème étage	Bureaux	123	Novembre 2025	250 €/m²/an HT HC	88 €/HT/m²/an

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A31	3ème étage	Bureaux	121	Décembre 2025	250 €/m²/an HT HC	88 €/HT/m²/an (parkings i
A	A41	4ème étage	Bureaux	123	Novembre 2025	250 €/m²/an HT HC	88 €/HT/m²/an

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	B31	5ème étage	Bureaux	282	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	85 €/HT/m²/an (parkings i

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Promenade	C06	1er étage	Bureaux	181	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an

Total général : m²

Localisation

59800 LILLE

. Gare SNCF Lille Flandres et Lille-Europe
. Métro lignes 1 & 2 station : "Gare Lille Flandres"
. Tramway arrêt : "Gare Lille Flandres"
. Nombreuses lignes de bus
. Stations V'Lille à proximité
. Grand boulevard, Voie Rapide Urbaine,
. A1
. Aéroport de Lille Lesquin à 15 min

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