Location bureau COUDEKERQUE BRANCHE - 2 963 m²

59210 COUDEKERQUE BRANCHE

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Bureau Location 59210 COUDEKERQUE BRANCHE

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer Nord / Bureaux à louer Nord-Pas-de-Calais

Description

Annonce mise à jour le 08/07/2025

CBRE vous propose à la location ce bâtiment neuf de bureaux situé à Coudekerque Branche, sur l'axe reliant l'A16 au centre ville de Dunkerque. Ce bâtiment est à 1km de la gare TGV de Dunkerque. Il proposera des surfaces allant de 619 m² à 2 963m². Les prestations de cet immeuble seront qualitatives et de haut standing, des terrasses seront disponibles à chaque étage.

Aménagements

. Architecture épurée
. Ascenseur tous niveaux
. Attique
. Bâtiment bas carbone conforme à la RE 2020 volet 2025
. Contrôle d’accès et alarme anti intrusion
. Climatisation réversible
. Entrée, parking et local vélo sécurisés par badges et clés
. Flexibilité d'aménagement
. Fluides en attente pour cuisine
. Hauteur sous plafond de 3,10 m
. Grandes surfaces de balcon aux
extrémités de l’immeuble :
- R+1 : 73 m²
- R+2 : 73 m²
- R+3 : 128 m²
Loyer : 82€ HT HC/m²/an
. Plateaux lumineux avec de grandes façades vitrées
. Prestations de haut standing
. Raccordement fibre
. Site clos et sécurisé

. 46 places de stationnement en sous-sol :
Loyer : 750€ HT HC/an

Caractéristiques :

Climatisation
Espaces flexibles
Contrôle d'accès
Ascenseur
Parkings
Cafétéria / cuisine

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
2	Rez-de-chaussée	Commerce	912	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
3	1er étage	Bureaux	716	18 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
4	2ème étage	Bureaux	716	18 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
8	3ème étage	Bureaux	619	18 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			2 963