Location bureau BORDEAUX - 827 m²

Localisation33000 BORDEAUX
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Bureau Location 33000 BORDEAUX
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX Bureau Location 33000 BORDEAUX

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05 18 23 13 9305 18 23 13 93

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 21/10/2026

Offre rare de bureaux - Rue Vital Carles, Bordeaux Centre - CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant bénéficiant d'une adresse prestigieuse sur la rue Vital Carles, en plein cœur de Bordeaux, à deux pas des places Gambetta et Pey Berland. Cet immeuble de caractère offre un cadre de travail élégant et représentatif grâce à ses prestations anciennes de qualité : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les espaces, baignés de lumière naturelle, procurent un environnement de travail agréable et valorisant pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de tramway A, B, C et D ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.
Les occupants profiteront également de l'ensemble des services du centre-ville : restaurants, commerces, hôtels, banques et parkings, dans un environnement dynamique et attractif...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Immeuble de bureaux en R+5 entièrement rénovés en 2024
. Linéaire vitré sur la rue Vital Carles
. Ascenseur
. Prestations de qualité : Parquet-moulures-cheminées
. Chauffage rafraîchissement réversible
. Frais de gestion administratif et technique : 5% HT HC du loyer annuel (à la charge du preneur)

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéCharges locataire
5ème étageBureaux104Immédiate05 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux143Immédiate05 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux139Immédiate05 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux139Immédiate05 €/HT/m²/an
1er étageBureaux150Immédiate05 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeCommerce153Immédiate05 €/HT/m²/an
Total bâtiment 827  

Localisation

Localisation
33000 BORDEAUX
Facilités
Lignes 5, 15 & 23 - Arrêt "Galerie des Beaux Arts"
Lignes A & B - Arrêt "Hôtel de Ville"
Lignes G, 1, 16 & 70 - Arrêt "Gambetta Mériadeck"
Bordeaux Saint-Jean à 3km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 240 000 € HT HC
827 m²
Non divisible
240 000 € HT HC
 
827 m²
Non divisible
240 000 € HT HC
Iris RETOURNE

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