Location bureau MERIGNAC - 3 889 m²

LocalisationWOODEN PARK, 14 CHEMIN DE MAGRET 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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Bureau Location 33700 MERIGNAC 14 CHEMIN DE MAGRET
Disponibilité 6 mois ap. acc.
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 01/12/2025

CBRE vous invite à venir découvrir cette nouvelle opportunité de bureaux à louer à Mérignac ! Ces bureaux Plug & Play à louer situés au pied de la ligne de tramway A bénéficient d’une accessibilité aisée par la Rocade au pied du site et de l’ensemble des services à proximité immédiate : hôtels, restaurants, loisirs ainsi que l’ensemble des boutiques à Mérignac Soleil à moins de 5 min en tramway.

Ces bureaux sont équipés de terrasses, d’espaces extérieurs pour déjeuner, de parkings sécurisés ainsi d’espaces vélos pour vos collaborateurs.
Les locaux bénéficient de belles hauteurs, d’une belle luminosité avec des espaces collaboratifs participants au bien être des salariés.

Contactez-nous vite !

Aménagements

- Immeuble classé code du travail
- Ascenseurs
- Hauteur sous-plafond : 2.70 m
- Chassis en bois massif
- Plancher bois et revêtement dalle moquette
- Eclairage par luminaire LED suspendus avec détection de présence
- Douches
- Type de chauffage : Electrique
- Climatisation VRV 2 tubes
- Accessibilité PMR
- Terrasses
- Portail motorisé et parc sécurisé

PARKINGS A 450 €:unité/an/HT/HC :
- Bât A : 68 parkings
- Bât B : 35 parkings
- Bât C : 25 parkings

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Accessibilité PMR
  • Terrasses / Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
A3ème étageBureaux3036 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
A3ème étageBureaux3266 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
A2ème étageBureaux2986 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
A2ème étageBureaux3176 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
A1er étageBureaux2986 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
A1er étageBureaux2936 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
ARez-de-chausséeBureaux2916 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
ARez-de-chausséeBureaux2836 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  2 409  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
C2ème étageBureaux3166 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
C1er étageBureaux3226 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
C1er étageBureaux2656 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
CRez-de-chausséeBureaux5766 mois ap. acc.155 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  1 479  
Total général : 3888,6 m²

Localisation

Localisation
WOODEN PARK, 14 CHEMIN DE MAGRET 33700 MERIGNAC
Facilités
Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
Lignes A & F - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bordeaux-Mérignac à 2km
Rocade sortie n°11A

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 155 € /m²/an HT HC
3 889 m²
Divisibilité min. 265 m²
155 € /m²/an HT HC
 
3 889 m²
Divisibilité min. 265 m²
155 € /m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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Iris RETOURNE

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