Location bureau TOULOUSE - 902 m²

CLAYSTONE, 2 RUE ANITA CONTI 31500 TOULOUSE Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Location 31500 TOULOUSE 2 RUE ANITA CONTI

Septembre 2025

Autres : Bureaux à louer TOULOUSE / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE / BLAGNAC / BALMA

Description

Annonce mise à jour le 27/03/2025

Bureaux neufs à sous-louer à TOULOUSE, dans le futur écoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement. Construction en cours Très bon ratio de parkings.

Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare SNCF Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville

Axes routiers : Rocade 7 minutes
• Capitole 5 minutes
• Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min

Aménagements

Immeuble de bureaux en cours de construction sur le site de Guillaumet en totale restructuration.
Surface totale : 5 588 m² en R+5.

ERP 2° catégorie type W : ration de 1 poste/4 m²

Surface à sous louer située au 3° étage :
902 m² dont 777 m² de surface utile

Terrasse : 48 m²

14 emplacements de voitures en sous-sol.

Surface livrée entièrement terminée non cloisonnée .

Trame façade de bureaux : 1,35m
Faux plancher et faux plafond technique
Production photovoltaïque en toiture
Raccordé à la chaufferie du ZAC

Local vélos et vestiaires

Certifications visées :
BREEAM New Construction 2016.
SHELL AND CORE, Niveau Excellent.
La labélisation BBC EFFINERGIE 2017 correspondant à un niveau E2 C1.

Bornes IRVE dans le parking.

Nombreux espaces verts.

5 800 m² de commerces et services prévus sur le site .

Livraison prévue : Septembre 2025

Division possible en 2 lots : nous consulter
. Etat : Neuf