Location bureau TOULOUSE - 902 m²

CLAYSTONE, JOLIMONT, 2 RUE ANITA CONTI 31500 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31500 TOULOUSE 2 RUE ANITA CONTI

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Toulouse / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Bureaux neufs à sous-louer à TOULOUSE, dans le futur écoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement. Très bon ratio de parkings.

Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare SNCF Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville

Axes routiers : Rocade 7 minutes
• Capitole 5 minutes
• Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min

Aménagements

Immeuble de bureaux neuf au coeur du quartier de Guillaumet en totale restructuration.
Surface totale : 5 588 m² en R+5.

ERP 2° catégorie type W (ratio de 1 poste pour 4 m²).

Surface à sous louer située au 3° étage :
902 m² dont 777 m² de surface utile.
Terrasse de 48 m².

Surface livrée entièrement terminée, non cloisonnée.

Trame façade de bureaux : 1,35 mètres.
Faux plancher et faux plafond technique.
Raccordé à la chaufferie du ZAC.

Production photovoltaïque en toiture.

Certifications visées :
BREEAM New Construction 2016.
SHELL AND CORE, Niveau Excellent.
La labélisation BBC EFFINERGIE 2017 correspondant à un niveau E2 C1.

5 800 m² de commerces et services prévus sur le site.

Division possible en 2 lots : nous consulter.

Nombreux espaces verts.
14 emplacements de voitures en sous-sol.
Bornes IRVE dans le parking.
Local vélos et vestiaires.
. Etat : Neuf