Location bureau LABEGE - 1 080 m²

31670 LABEGE

Planifier une visite

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Labege / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Toulouse / Ramonville-Saint-Agne / L'Union

Description

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Bureaux à louer au coeur du parc tertiaire de LABEGE, représentant l'intégralité du 1er étage. Immeuble récent d'architecture moderne. Belle qualité de prestations. Environnement calme et verdoyant.

Dans un immeuble de construction récente, certifié BBC, et accessible PMR.
CBRE TOULOUSE vous propose un étage entier à usage de bureaux à la location à LABEGE ENOVA.
Cette surface principalement aménagée en open-space , offre de belles prestations.
Plancher technique.
Dalles plafonds acoustiques...
Espace cuisine - Douches.
Bel environnement .

Aménagements

Immeuble récent, certifié BBC, accessible PMR.
Ascenseur.

Plateaux climatisés, en espaces ouverts (faible densité de cloisonnement).
Belle qualité de prestations.

Chauffage actuel au gaz.
Remplacement du groupe froid prévu.
Certification BREEAM IN USE visée

Remplacement de la GTB du bâtiment
Electricité Tarif jaune

Faux plancher technique.
Dalles plafonds acoustiques.
Câblage et baie de brassage.
Contrôle d'accès.
Espace cuisine et bloc douche.

32 emplacements de voitures privatifs extérieurs, dont 3 PMR.
Abri vélos.
Changement des bornes électriques prévu.

Surfaces à confirmer, en cours de validation par un géomètre et étude de division de l'étage en cours .
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Certifications HQE
Parkings
Contrôle d'accès
Faux plancher
Bornes de recharge électriques
Cafétéria / cuisine

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	R1	Bureaux	620	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	60 €/m²/an HT
B	R1	Bureaux	460	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	60 €/m²/an HT
Total bâtiment			1 080

Localisation

31670 LABEGE

Accès immédiat par les rocades Est et Ouest.
Rocades desservant les Autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville. Future ligne C sur la zone.

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs