Vente/Location bureau TOULOUSE - 4 417 m²

Immeuble en R+5 à construire dans le quartier d'affaires de BORDEROUGE.
Double ascenseur. Contrôle d'accès.

Surface locative 4 417 m² (Location)
Surface utile : 3 807 m² (Vente)

RT 2012.
Label Passivhaus (pour des économies d’énergies élevées).
Code du travail - ERPable en 5 W ou R.

Locaux livrés entièrement terminés, climatisés plateaux nus (hors cloisons).
Finitions moquette, faux plafonds, luminaires LED en dalle 600x600.
Hauteur sous plafond : 2.60 mètres.
Trame 2,70 mètres.

Attentes eau et évacuation sur chaque plateau.
Brise soleil sur les façades exposées.

Terrasses privatives :
4° étage : 216,87 m²
5° étage : 213,73 m²

Douches et vestiaires en RdC.

Parkings : 95 places réparties sur 2 sous-sol.
Location :1 place/46 m²- Vente :1 place/40m²
Bornes électriques.
Local 2 roues :
En RdC : 161.37 m².
En sous-sol : 113.50 m².

Cœur d'ilot arboré à l'arrière de l'immeuble de 316 m² en partie couvert.

PC obtenu.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Espace extérieur
• Parkings
• Certifications HQE
• Terrasses /Rooftop
• Contrôle d'accès
• ERP
• Climatisation
• Ascenseur