Location bureau TOULOUSE - 1 680 m²

Immeuble de bureaux en cours de construction sur le site de Guillaumet en totale restructuration.

ERP 2° catégorie type W : ration de 1 poste/4 m²

Surface : 5 588 m² en R+5.
RdJ , RdC , étages 1,2 et 3 : Loués
4° et 5° étage : Disponibles soit 1 680 m² au total.

Etage 4 : Surface divisible en 2 lots
Etage 5 : Non divisible

Les surfaces indiquées sont exprimées en SUBL

Trame façade de bureaux : 1,35m
Faux plancher et faux plafond technique
Production photovoltaïque en toiture
Raccordé à la chaufferie du ZAC

Terrasses au R+4 : 48.40 m²
Terrasses au R+5 : 142.50 m²

Local vélos et vestiaires

Certifications visées :
BREEAM New Construction 2016.
SHELL AND CORE, Niveau Excellent.
La labélisation BBC EFFINERGIE 2017 correspondant à un niveau E2 C1.

Surfaces livrées entièrement terminées non cloisonnées .

5 800 m² de commerces et services prévus sur le site .

42 emplacements de voitures :
R+4 : 22 places
R+5 : 20 places
(Bon ratio de parkings soit 1 place/40 m²)
Bornes IRVE

Nombreux espaces verts.

Livraison prévue : Septembre 2025

Division possible par niveau.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Certifications HQE
• Local vélo
• Certification BREEAM
• Bornes de recharge électriques
• Terrasses /Rooftop
• Parkings
• Faux plancher
• ERP