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        Location bureau AIX EN PROVENCE - 3 210 m²

        13290 AIX EN PROVENCE
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        Bureau Location 13290 AIX EN PROVENCE
        Décembre 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 210 m²
        Divisibilité min. 748 m²
        160 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 12/03/2025

        CBRE vous propose dans le Pôle d'Activités d'Aix en Provence, sur la zone Pichauchy Robole, dans un cadre exceptionnel de pinède, des immeubles de prestiges en R+2 - Site "Campus" clos et sécurisé - Immeuble accessible PMR. Parkings

        Aménagements

        Prestations clé en main selon preneur.
        Espaces verts exceptionnels.
        Salle de sport.
        Snacking.
        Espace détente.
        Salles de réunion.

        Chauffage/climatisation réversible au sol . Thermostat pour réglage individuel dans chaque bureau .
        Faux plancher technique.
        Stores électriques dans tous les bureaux.
        Câblage informatique.
        Terrasse filante sur la totalité du 2ème étage.
        Espace de convivialité en RDC.

        Services :
        Auditorium : à venir sur le campus
        Conciergerie : à venir sur campus
        Crèche : les petits chaperons rouge à prox + micro crèche
        Espaces Co-working : Regus et Newton à proximité
        Terrasses - jardins : parc arboré luxuriant parkings en silo en projet

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Auditorium
        • Espace extérieur
        • Accueil / Conciergerie
        • Faux plancher
        • PMR
        • Salle de réunion
        • Climatisation

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        PICHAURY 32ème étageBureaux1 038Décembre 2025160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
        PICHAURY 31er étageBureaux1 424Décembre 2025160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
        PICHAURY 3Rez-de-chausséeBureaux748Décembre 2025160 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
        PICHAURY 3Sous-solParkingsDécembre 20251 200 €/U/an HT HC
        PICHAURY 3ParkingsDécembre 2025300 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  3 210   

        Localisation

        13290 AIX EN PROVENCE
        Arrêts de bus : 15 (centre ville d’Aix) – 53 (Marseille) – L211 (Vitrolles) – L191 (Gardanne)
        A 1 minute de la D9 (sortie 4)
        A 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A51 (sortie 3)
        A 10 minutes de la gare Aix-TGV par la D9
        A 18 minutes de l’aéroport Marseille Provence par la D9
        A 30 minutes de centre-ville de Marseille par l’A51
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 160 € /m²/an HT HC
         
        3 210 m²
        Divisibilité min. 748 m²
        160 € /m²/an HT HC
        Catherine VALETTE

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        Catherine VALETTE

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