Location bureau AIX EN PROVENCE - 1 506 m²

13290 AIX EN PROVENCE

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Aix-en-Provence / Bureaux à louer Bouches-du-Rhône / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Meyreuil / Rousset / Marseille

Description

Annonce mise à jour le 27/05/2026

CBRE vous propose dans le Pôle d'Activités d'Aix en Provence, sur la zone Pichaury Robole, dans un cadre exceptionnel de pinède, des immeubles de prestige en R+2 - Site "Campus" clos et sécurisé - Immeuble accessible PMR. Parkings. Rénovation 2026 - Etat neuf.

Aménagements

DPE VIERGE - BÂTIMENT RÉNOVÉ.

Prestations clé en main selon preneur.
Espaces verts exceptionnels.
Espace de restauration en libre accès.
Espace détente / Sport.
Salles de réunion.

Chauffage/climatisation réversible. Thermostat pour réglage individuel dans chaque bureau .
Faux plancher technique.
Stores dans tous les bureaux.
Câblage informatique.
Terrasse filante sur la totalité du 2ème étage.
Espaces de convivialité en RDC.

Services :
Auditorium
Crèche : les petits chaperons rouge à prox + micro crèche
Espaces Co-working : Regus et Newton à proximité
Terrasses - jardins : parc arboré luxuriant

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Faux plancher
Salle de réunion
Espace extérieur
Auditorium

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
PICHAURY 3		Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 200 €/U/an HT HC
PICHAURY 3			Parkings		Immédiate	300 €/U/an HT HC
PICHAURY 3	1	Rez-de-chaussée	Bureaux	208	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	39 €/HT/m²/an
PICHAURY 3	12-13	2ème étage	Bureaux	637	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	39 €/HT/m²/an
PICHAURY 3	2	Rez-de-chaussée	Bureaux	201	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	39 €/HT/m²/an
PICHAURY 3	3	Rez-de-chaussée	Bureaux	211	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	39 €/HT/m²/an
PICHAURY 3	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	249	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	39 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 506

Localisation

13290 AIX EN PROVENCE

Arrêts de bus : 15 (centre ville d’Aix) – 53 (Marseille) – L211 (Vitrolles) – L191 (Gardanne)
A 1 minute de la D9 (sortie 4)
A 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A51 (sortie 3)
A 10 minutes de la gare Aix-TGV par la D9
A 18 minutes de l’aéroport Marseille Provence par la D9
A 30 minutes de centre-ville de Marseille par l’A51

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