Location bureau MARSEILLE 1er (13001) - 2 039 m²

Localisation13001 MARSEILLE
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Bureau Location 13001 MARSEILLE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/08/2026

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier de bureaux situés dans le 1er arrondissement de Marseille à proximité des transports en commun. Entièrement réhabilité par le propriétaire, cet ensemble immobilier proposera des espaces de travail modernes et confortables agrémentés de balcons et terrasses offrant des vues sur le Vieux Port.

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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Aménagements

• Pour le lot Commerce 2, il est exclu toutes activités de restauration, de commerce de denrées alimentaires, ainsi que tout commerce susceptible de générer des nuisances, notamment olfactives, sonores ou autre
• Le lot à usage de commerce est livré brut de finition. Le raccordement au système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) de l’immeuble est prévu sur les deux niveaux.
. S’agissant des espaces à usage tertiaire, les plateaux sont livrés bruts de finition, avec les attentes nécessaires pour le raccordement au système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) de l’immeuble.
. Les sanitaires ainsi que les parties communes sont livrés entièrement aménagés.
. Les travaux d’aménagement intérieur des espaces livrés bruts seront réalisés à la charge exclusive des Locataires.

. Etat : Ancien

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux238Immédiate220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux252Immédiate200 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux234Immédiate210 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux234Immédiate210 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux255Immédiate210 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
1er étageBureaux266Immédiate200 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
2Entre-solCommerce239Immédiate170 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
2Rez-de-chausséeCommerce321Immédiate433 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 039   

Localisation

Localisation
13001 MARSEILLE
Facilités
Vieux Port (D)
Cours Saint-Louis (Tramways)
Marseille Saint-Charles (SNCF)
à proximité immédiate
A7 et A50 à 10 minutes
Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 200 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Marseille 1er

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
95 €/m² HT HC par an
305 €/m² HT HC par an
213
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 039 m²
Divisibilité min. 234 m²
A partir de 200 € m²/an HT HC
 
2 039 m²
Divisibilité min. 234 m²
A partir de 200 € m²/an HT HC
Aurélie PONTIER

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Aurélie PONTIER

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