Location bureau VALBONNE - 361 m²

SYMPHONIA, 511 RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN 06560 VALBONNE Voir sur Street View

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Bureau Location 06560 VALBONNE 511 RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 13/10/2026

CBRE vous propose à la location des bureaux d’environ 360 m² en rez-de-chaussée au sein d’un ensemble tertiaire de nouvelle génération situé à Sophia Antipolis (06560). Aménagés en open space, ces espaces bénéficient de terrasses privatives, d’une architecture contemporaine, de 14 places de stationnement et d’un environnement naturel privilégié. Disponibles immédiatement, ils s’inscrivent dans une démarche de performance environnementale reconnue.

Ces bureaux disposent d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, d’un faux plancher, de faux plafonds avec pavés LED, de plinthes périphériques en attente de fluides et d’une hauteur sous plafond de 2,70 m. L’immeuble propose un rooftop, des douches en parties communes, deux ascenseurs par bâtiment, des accès sécurisés et des aménagements PMR.
Certifié BREEAM Very Good et visant le label E+C niveau E3C1, l’ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques.

À proximité du centre de vie Saint-Philippe, le site est desservi par les réseaux Envibus e...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Surface : 360 m² en Rdc
Bureaux aménagés en open-space
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Faux plancher
Faux plafonds - pavés LED
Plinthes périphériques (fluides en attente)
Hauteur sous plafond 2.70 m
Largeur des plateaux de bureaux entre 15 et 19 m
Terrasses privatives pour chaque lot

Stationnement : 14 places
2 ascenseurs /bâtiment
Sanitaires en parties communes - douches
Rooftop
Digicode, interphone, accès sécurisés, normes PMR

Certification BREEAM niveau Very Good - Label E+C niveau E3C1 visé
Panneaux photovoltaïques en toiture en vue d'une autoconsommation des bâtiments

Deux bâtiments indépendants d'une surface totale de 9 607 m² situés sur la technopole de Sophia Antipolis.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Faux plancher
Terrasses / Rooftop
Ascenseur
Accessibilité PMR
Certification BREEAM

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A01	Rez-de-chaussée	Bureaux	186	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	5 573 €/HT/an
A	A02	Rez-de-chaussée	Bureaux	175	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	5 245 €/HT/an
Total bâtiment				361

Localisation

SYMPHONIA, 511 RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN 06560 VALBONNE

A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20mn
Réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Bus-Tram Antibes/Sophia
TGV/TER Antibes à 20 mn
Bureau St Philippe

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