Location bureau VALBONNE - 361 m²

LocalisationSYMPHONIA, 511 RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN 06560 VALBONNE Voir sur Street View
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Bureau Location 06560 VALBONNE 511 RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 20/08/2026

CBRE vous propose à la location des bureaux d’environ 360 m² en rez-de-chaussée au sein d’un ensemble tertiaire de nouvelle génération situé à Sophia Antipolis (06560). Aménagés en open space, ces espaces bénéficient de terrasses privatives, d’une architecture contemporaine, de 14 places de stationnement et d’un environnement naturel privilégié. Disponibles immédiatement, ils s’inscrivent dans une démarche de performance environnementale reconnue.

Ces bureaux disposent d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, d’un faux plancher, de faux plafonds avec pavés LED, de plinthes périphériques en attente de fluides et d’une hauteur sous plafond de 2,70 m. L’immeuble propose un rooftop, des douches en parties communes, deux ascenseurs par bâtiment, des accès sécurisés et des aménagements PMR.
Certifié BREEAM Very Good et visant le label E+C niveau E3C1, l’ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques.

À proximité du centre de vie Saint-Philippe, le site est desservi par les réseaux Envibus e...

Aménagements

. Surface : 360 m² en Rdc
. Bureaux aménagés en open-space
. Climatisation réversible (pompe à chaleur)
. Faux plancher
. Faux plafonds - pavés LED
. Plinthes périphériques (fluides en attente)
. Hauteur sous plafond 2.70 m
. Largeur des plateaux de bureaux entre 15 et 19 m
. Terrasses privatives pour chaque lot

. Stationnement : 14 places
. 2 ascenseurs /bâtiment
. Sanitaires en parties communes - douches
. Rooftop
. Digicode, interphone, accès sécurisés, normes PMR

Certification BREEAM niveau Very Good - Label E+C niveau E3C1 visé
Panneaux photovoltaïques en toiture en vue d'une autoconsommation des bâtiments

Deux bâtiments indépendants d'une surface totale de 9 607 m² situés sur la technopole de Sophia Antipolis.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Terrasses / Rooftop
  • Ascenseur
  • Accessibilité PMR
  • Certification BREEAM

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AA01Rez-de-chausséeBureaux186Immédiate230 €/m²/an HT HC5 573 €/HT/an
AA02Rez-de-chausséeBureaux175Immédiate230 €/m²/an HT HC5 245 €/HT/an
Total bâtiment   361   

Localisation

Localisation
SYMPHONIA, 511 RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN 06560 VALBONNE
Facilités
A8 (sortie 44) à 10 mn
International de Nice à 20mn
Réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Bus-Tram Antibes/Sophia
TGV/TER Antibes à 20 mn
Bureau St Philippe

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC
361 m²
Divisibilité min. 175 m²
230 € /m²/an HT HC
 
361 m²
Divisibilité min. 175 m²
230 € /m²/an HT HC
Hervé LENOIR

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Hervé LENOIR

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