Location bureau VALBONNE - 361 m²

SYMPHONIA, 511 RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN 06560 VALBONNE Voir sur Street View

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Bureau Location 06560 VALBONNE 511 RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 04/02/2026

A DECOUVRIR ! CBRE vous propose à la location ces espaces de bureaux d’une surface de 360 m² en Rdc, situés dans un emplacement exceptionnel à Sophia Antipolis (06560). Ces bureaux sont aménagés en open space avec de grands volumes à l'esthétique contemporaine, terrasses privatives pour chaque lot, Rooftop, parkings en sous-sol et jardins communs.

Ces bureaux sont nichés au cœur d’un environnement naturel et bénéficient d’une architecture innovante et durable. Disponibles immédiatement.

De plus, ils sont équipés de panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation énergétique. Bâtiment ayant obtenu la certification BREEAM niveau “Very Good” et le label E+C niveau E3C1 visé.

Centre de vie de St Philippe avec de nombreux services à moins de 5 mn restaurants, banque, bureau de poste, supermarché, transports en commun.

Si ces bureaux vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les ...

Aménagements

. Surface : 360 m² en Rdc
. Bureaux aménagés en open-space
. Climatisation réversible (pompe à chaleur)
. Faux plancher
. Faux plafonds - pavés LED
. Plinthes périphériques (fluides en attente)
. Hauteur sous plafond 2.70 m
. Largeur des plateaux de bureaux entre 15 et 19 m
. Terrasses privatives pour chaque lot
. Stationnement : 14 places
. 2 ascenseurs /bâtiment
. Sanitaires en parties communes - douches
. Rooftop
. Digicode, interphone, accès sécurisés, normes PMR
. Certification BREEAM niveau Very Good - Label E+C niveau E3C1 visé

. Panneaux photovoltaïques en toiture en vue d'une autoconsommation des bâtiments

Deux bâtiments indépendants d'une surface totale de 9 607 m² situés sur la technopole de Sophia Antipolis.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Faux plancher
Terrasses / Rooftop
Ascenseur
Accessibilité PMR
Certification BREEAM

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A01	Rez-de-chaussée	Bureaux	186	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	5 573 €/HT/an
A	A02	Rez-de-chaussée	Bureaux	175	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	5 245 €/HT/an
Total bâtiment				361

Localisation

SYMPHONIA, 511 RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN 06560 VALBONNE

A8 (sortie 44) à 10 mn
International de Nice à 20mn
Réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Bus-Tram Antibes/Sophia
TGV/TER Antibes à 20 mn
Bureau St Philippe

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