Location bureau VALBONNE - 5 763 m²

Localisation635 ROUTE DES LUCIOLES 06560 VALBONNE Voir sur Street View
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Bureau Location 06560 VALBONNE 635 ROUTE DES LUCIOLES
Disponibilité Mars 2027
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 24/07/2025

Idéalement situé à Sophia Antipolis (06560), quartier Les Lucioles, au sein d'un immeuble en R+3 en cours de restructuration complète, CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux entièrement rénovés, aménagés en open-space, climatisés, bénéficiant d'un patio central paysagé, de terrasses et de 240 places de parking. Disponibilité : 1T2027

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : centre de vie de St Philippe : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, tabac/presse, supermarché, transports en commun

Positionnez votre entreprise au centre de l'innovation dans les secteurs clés de la technologie, de la santé, de l'environnement et des smart cities. Sophia Antipolis est un catalyseur de croissance, offrant un accès privilégié aux ressources, aux financements et aux talents nécessaires pour réussir. Rejoignez un écosystème dynamique, stimulant et tourné vers l'avenir.

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Aménagements

. Immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 5 763 m² entièrement restructuré
. Curage complet et désamiantage dans le cadre d'un nouveau permis : climatisation/chauffage, électricité, éclairage.
. L'ensemble des revêtements et aménagements seront neufs
. Création d'un patio central paysagé et Rooftop accessible
. Parkings : 240 places dont 41 intérieurs
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Climatisation
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1 - 23ème étageBureaux478Mars 2027245 €/m²/an HT HC
1 à 72ème étageBureaux2 220Mars 2027240 €/m²/an HT HC
1 à 71er étageBureaux2 419Mars 2027240 €/m²/an HT HC
1-2Rez-de-chausséeBureaux646Mars 2027240 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  5 763  

Localisation

Localisation
635 ROUTE DES LUCIOLES 06560 VALBONNE
Facilités
International de Nice à 20 mn
A8 à 10 mn (sortie 44)
réseau interurbain
TGV/TER Antibes à 20 mn

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 240 € m²/an HT HC
5 763 m²
Divisibilité min. 478 m²
A partir de 240 € m²/an HT HC
 
5 763 m²
Divisibilité min. 478 m²
A partir de 240 € m²/an HT HC
Antoine PACCHIONI

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Antoine PACCHIONI

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