Location bureau NICE - 243 m²

06200 NICE

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nice / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : St-Laurent-du-Var / Sophia Antipolis / Antibes

Description

Annonce mise à jour le 11/10/2025

NICE ARENAS (06200) - CBRE vous propose à la location des bureaux d'exception, offrant une vue mer imprenable. Nichés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne, ces 242 m² de bureaux à louer non divisibles sont idéalement situés dans un environnement de travail privilégié avec des services haut de gamme incluant un accès sécurisé par badge, une hôtesse d'accueil 5j/7, un ascenseur et la climatisation. Des places de parking sont également disponibles en sus.

Localisation stratégique à proximité de l'aéroport international et des principaux axes de transport (tramway, gare SNCF Saint-Augustin, autoroute A8), offrant une excellente accessibilité pour les clients et collaborateurs. De plus, le cadre de vie agréable avec la proximité de la Promenade des Anglais et du Parc Phoenix, ainsi que le dynamisme économique de Nice, en font un lieu propice au développement des affaires et au réseautage professionnel.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE ARENAS (06200), ou si vous souhaitez ob...

Aménagements

. 885 m² R+2 divisible: grande surface modulable, adaptable aux besoins.
. Climatisation réversible : Confort thermique
. Plinthes périphériques : câblage organisé, esthétique.
. Courant électrique fort + sous-comptage : alimentation fiable, facturation précise.

. Luminaires faux-plafonds : éclairage intégré, homogène.
. Fibre optique : internet très haut débit.
. Sol moquette : isolation phonique et thermique.
. Ascenseur : accès facile aux étages.
. Accès sécurisé par badge : sécurité renforcée.
. Hôtesse d'accueil (5/7j) : image professionnelle, support administratif.
. Charges incluses (chauffage, clim, EDF priv., hôtesse) : maîtrise des coûts, gestion simplifiée.
. ERP/DPE valides : conformité réglementaire.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
190 à 201	4ème Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 200 €/U/an HT HC
2e - Bur 4	2ème étage	Bureaux	243	Immédiate	200 €/m²/an HTHC	50 €/m²/an HT
Total bâtiment			243

Localisation

06200 NICE

Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 minutes
Pole d'échange Multimodal à 5 minutes
Tramway L2 à 5 minutes
Nombreuses lignes urbaines
Autoroute A8 à 5 minutes
Voie Mathis à 5 minutes

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