Vente/Location bureau NICE - 935 m²

06200 NICE

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T4 2026

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Nice / Bureaux à vendre ou à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : St-Laurent-du-Var / Sophia Antipolis / Antibes

Description

Annonce mise à jour le 23/07/2026

CBRE vous propose à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neuf d’environ 935 m² à NICE OUEST - PLAINE DU VAR (06200). Réparti sur 6 niveaux du RDC au R+5, cet ensemble divisible à partir de 84 m² comprend des terrasses, des espaces verts et des stationnements à chaque étage. Proposé en VEFA ou en BEFA, il bénéficie d’une implantation au cœur d’un secteur en développement.

L’immeuble sera livré aménagé et cloisonné, avec de larges surfaces vitrées favorisant la luminosité. Il dispose de plusieurs terrasses, de stationnements voitures, motos et vélos, ainsi que de places de parking complémentaires disponibles. Situé à proximité de la route de Grenoble, de la M6202 bis, de l’autoroute A8, de la ligne 3 du tramway, de la gare de Nice Saint-Augustin et de l’aéroport Nice Côte d’Azur.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer ou à vendre à NICE OUEST - PLAINE DU VAR(06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obte...

Aménagements

. Immeuble en R+5
. Vente à la découpe par étage: entre 80 et 186 m²
. 3 zones de terrasse: R+1 (63 m² + jardin 107 m²), R+4 (47 m²) et R+5 (12 m²)
. R+1, R+2 et R+3: 186 m² dont 15 m² d'annexe
. RDC: 84 m² dont 11 m² de réserve
. 2 places de parking par niveau + places supplémentaires vacantes

. Façade en teinte noir et vert
. Ossature aluminium
. Nombreux vitrages pour une luminosité optimale
. Bureaux livrés aménagés et cloisonnés

. Stationnements voitures, motos (x7) et vélos (x31) en sus
. Espaces verts

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings
Local vélo
Espace extérieur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
B101	1er étage	Bureaux	190	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	5 226 €/m² HD
B201	2ème étage	Bureaux	190	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	4 574 €/m² HD
B301	3ème étage	Bureaux	190	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	4 721 €/m² HD
B401	4ème étage	Bureaux	153	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	5 007 €/m² HD
B501	5ème étage	Bureaux	128	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	5 066 €/m² HD
C001	Rez-de-chaussée	Commerce	84	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	4 167 €/m² HD
PARKING AUTO	Rez-de-chaussée	Parkings		24 mois ap. déb. trx	1 800 €/U/an HT HC	30 000 €/HT/UNITE
PARKING AUTO	1er Sous-sol	Parkings		24 mois ap. déb. trx	1 800 €/U/an HT HC/unité	25 000 €/HT/UNITE
Total bâtiment			935