Vente/Location bureau NICE - 904 m²

06200 NICE

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T4 2026

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Nice / Bureaux à vendre ou à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : St-Laurent-du-Var / Sophia Antipolis / Antibes

Description

Annonce mise à jour le 08/07/2025

NICE OUEST - PLAINE DU VAR (06200) - CBRE vous propose à la vente (VEFA) ou à la location (BEFA) un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 903 m² répartie en R+5 avec terrasses, espaces verts et 2 stationnements par niveau, sur un site en plein essor. Cet immeuble de bureaux neufs à louer ou à vendre offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, centre commercial, des services et des transports en commun, avec un accès rapide par les voies principales

Si vous êtes intéressés par ces futurs bureaux à louer ou à vendre à NICE OUEST - PLAINE DU VAR (06200), ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Aménagements

. Immeuble en R+5
. Vente à la découpe par étage: entre 80 et 186 m²
. 3 zones de terrasse: R+1 (63 m²), R+4 (40 m²) et R+1 (12 m²)
. 2 places de parking par niveau + places supplémentaires vacantes

. Façade en teinte noir et vert
. Ossature aluminium
. Nombreux vitrages pour une luminosité optimale
. Bureaux livrés aménagés et cloisonnés

. Stationnements voitures, motos (x7) et vélos (x31) en sus
. Espaces vert

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings
Terrasses /Rooftop
Local vélo

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
101	1er étage	Bureaux	186	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	5 806 €/m² HD
201	2ème étage	Bureaux	186	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	5 081 €/m² HD
301	3ème étage	Bureaux	186	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	5 199 €/m² HD
401	4ème étage	Bureaux	140	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	5 813 €/m² HD
501	5ème étage	Bureaux	125	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	5 462 €/m² HD
C001	Rez-de-chaussée	Commerce	82	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC	4 268 €/m² HD
PARKING AUTO	Rez-de-chaussée	Parkings		24 mois ap. déb. trx	150 €/m²/an HT HC	30 000 €/HT/UNITE
PARKING AUTO	1er Sous-sol	Parkings		24 mois ap. déb. trx	150 €/m²/an HT HC/unité	25 000 €/HT/UNITE
Total bâtiment			904