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        Vente/Location bureau NICE - 6 755 m²

        Localisation06200 NICE
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        Bureau Vente/Location 06200 NICE
        Disponibilité 1T 2027
        Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 23/06/2025

        NICE MERIDIA (06200) - CBRE vous propose une très belle opportunité de bureaux à vendre ou à louer dans ce futur immeuble écoresponsable, dédié à la tech et la R&D, d'une superficie totale de 6 755 m² sur 7 niveaux, divisible à partir de 384 m². Le RDC au R+2 proposent 2 600 m² ERP 5 de type W, pouvant accueillir une activité de formation/enseignement. Ces futurs bureaux à louer ou à vendre bénéficient de prestations premium, de terrasses privatives, et de nombreux stationnements en sus (VL, 2R, vélos).

        Immeuble idéalement situé à l’ouest de la Métropole, dans le quartier en plein développement et relié au centre-ville par tous les transports.

        Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer ou à vendre à NICE MERIDIA (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

        Aménagements

        . Charge au sol 500 kg/m²
        . Structure plancher champignon, flexibilité pour les laboratoires.
        . Raccordé au réseau ENEDIS, puissance 630 KVA + générateur photovoltaïque
        . Prises électriques sur colonnes ou paillasses en périphérie
        . Hauteur sous plafond 2,80 m
        . Faux-plafond acoustique et qualité hygiène
        . Sols avec classement UPEC élevé

        . Le bâtiment bénéficie d’une source d’énergie géothermale pour le confort chaud/froid (raccordé au réseau géothermal de la ZAC), et sera certifié au référentiel Nice Ecovallée niveau « excellent », certifié BREEAM « very good », et Smart Grid Ready.

        STATIONNEMENT:
        193 m² vélos (3 m²/ 100 m²)
        43 pl voitures (dont pré/équipées IRVE)
        46 pl motos (dont pré/équipées IRVE)
        + 57 droits d’accès ou d’usage au parking mutualisé JOIA.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espaces flexibles
        • Caractère / hauteur plafond
        • Certification BREEAM
        • Parkings
        • Local vélo

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
        LOT 01Rez-de-chausséeBureaux38424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        LOT 11&121er étageBureaux1 21824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        LOT 21&222ème étageBureaux1 09624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        LOT 31&323ème étageBureaux86224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        LOT 41&424ème étageBureaux86124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        LOT 51&525ème étageBureaux76324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        LOT 61&626ème étageBureaux76224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        LOT 717ème étageBureaux80924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING 2R HORS IRVE1er Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING 2R IRVE2ème Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING VELOS-au m²Rez-de-chausséeParkings19324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING VL IRVE2ème Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING VL PRE IRVE2ème Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING VL HORS IRVE1er Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  6 948     

        Localisation

        Localisation
        06200 NICE
        Facilités
        A8 et RM 6202 à 2 minutes
        Nice Côte d'Azur à 10 min en tramway
        Pole Multimodal à 15 mi n en tramway
        L3: la Plaine ou Méridia: Centre ville en 30 minutes
        Arrêts Nice Meridia et Palais Nikaia
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 3 850 € m² HT
        Loyer : 240 € m²/an HTHC
        6 755 m²
        Divisibilité min. 384 m²
        3 850 € m² HT / 240 € m²/an HTHC
         
        6 755 m²
        Divisibilité min. 384 m²
        3 850 € m² HT / 240 € m²/an HTHC
        Lewis BALABANIAN

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