Location bureau NICE - 4 020 m²

06200 NICE

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24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer Nice / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : St-Laurent-du-Var / Sophia Antipolis / Antibes

Description

Annonce mise à jour le 16/02/2026

NICE MERIDIA (06200) - CBRE vous propose une très belle opportunité de bureaux à louer dans ce futur immeuble écoresponsable, bénéficiant d'espaces dédiés à la tech et la R&D. Ces bureaux à louer totalisent une superficie disponible de 4 000 m² environ, divisible à partir de 96 m², et se répartissent sur plusieurs niveaux. Ces futurs bureaux à louer bénéficient de prestations premium, de terrasses privatives, et de nombreux stationnements (VL, 2R, vélos).

Immeuble idéalement situé à l’ouest de la Métropole, dans le quartier en plein développement et relié au centre-ville par tous les transports.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer ou à vendre à NICE MERIDIA (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Aménagements

. Charge au sol de 350 à 500 kg/m² selon les zones
. Accueil total 552 personnes
. Structure principale béton armé
. Stores BSO extérieurs
. Hauteur sous plafond >= 2,70 m
. Espaces labo livrés bruts
. Sols carrelages ou moquette
. Faux-plafond acoustique
. 2 ascenseurs
. 1 monte-charge

. ERP 5 en RDC, étages 6 et 8
. + 10 droits d’accès ou d’usage au parking mutualisé JOIA.
. Accès terrasses loyer + 30%

. Conforme RE2020 seuil 2022
. Bâtiment labellisé HQE BD Excellent
. Bâtiment labellisé Eco-Vallée niveau 3
. Conforme aux référentiel SMART GRID READY - Nice Eco-vallée

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
LOT 01& archives R&D	Rez-de-chaussée	Bureaux	454	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HTHC	35 €/m²/an HT
LOT 02 BUR	Rez-de-chaussée	Bureaux	97	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HTHC	35 €/m²/an HT
LOT 11 R&D	1er étage	Bureaux	495	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HTHC	35 €/m²/an HT
LOT 12 R&D	1er étage	Bureaux	690	24 mois ap. déb. trx	215 €/m²/an HTHC	35 €/m²/an HT
LOT 21 BUR+terr	2ème étage	Bureaux	369	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HTHC	35 €/m²/an HT
LOT 22 BUR	2ème étage	Bureaux	697	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HTHC	35 €/m²/an HT
LOT 31 BUR	3ème étage	Bureaux	306	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HTHC	35 €/m²/an HT
LOT 32 BUR+terr	3ème étage	Bureaux	537	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HTHC	35 €/m²/an HT
LOT 61 BUR	6ème étage	Bureaux	374	24 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HTHC	35 €/m²/an HT
PARKING 2R	Sous-sol	Parkings		24 mois ap. déb. trx	310 €/U/an HTHC	240 €/U/an HT
PARKING VELOS-au m²	Rez-de-chaussée	Parkings	154	24 mois ap. déb. trx	50 €/U/an HTHC
PARKING VL	Sous-sol	Parkings		24 mois ap. déb. trx	2 500 €/U/an HTHC	240 €/U/an HT
Total bâtiment			4 174

Localisation

06200 NICE

A8 et RM 6202 à 2 minutes
Nice Côte d'Azur à 10 min en tramway
Pole Multimodal à 15 mi n en tramway
L3: la Plaine ou Méridia: Centre ville en 30 minutes
Arrêts Nice Meridia et Palais Nikaia

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