Vente/Location bureau NICE - 6420 m²

06200 NICE

Offre N°161736 mise à jour le 12/02/2024


Surface6420 m²
PrixA partir de 3 720 € m² HT / A partir de 223 € m²/an HTHC
Rendez-vousDisponibilité : T1 2026
Bureau Vente/Location 06200 NICE Voir tous les médias

Surface : 6420 m² divisibles à partir de 416,5 m²

Prix : A partir de 3 720 € m² HT
Loyer : A partir de 223 € m²/an HTHC

Dispo : T1 2026

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Flexibilité
  • Faux plafond
  • Parkings

>>>EXCLUSIVITE CBRE<<< Immeuble neuf au coeur de l'ECO-VALLEE. Installez vos équipes dans un environnement propice au développement des start up et à la Tech ! Opportunité d'acquérir des plateaux de bureaux / labos à partir de 400 m².

A vendre ou à louer, immeuble neuf de 6 420 m² en R+7,divisibles à partir de 416 m², entièrement dédié à l'industrie R&D.

Emplacement Premium avec une excellente visibilité du fait de sa position d'angle et du front bâti discontinu sur le boulevard du Mercantour, un concept architectural unique sur le territoire, innovant, modulaire, connecté, vert et durable, en plein coeur de l'éco-quartier NICE MERIDIA.

Accès tous transports: tramway, aéroport, autoroute.

Conforme RE2020 - Certifié Référentiel EcoVallée Qualité niveau Excellent / BREEAM Very Good / Smart Building - Smart Grid Ready
Ambition environnementale forte: panneaux photovoltaïques, mur à ossature bois, vitrage à contrôle solaire, brise soleil orientable, lame verticale, plancher et poteau ...

. Charge au sol 500 kg/m² sur 1/3 des surfaces de planchers.
. Structure plancher champignon, flexibilité pour les laboratoires.
. Raccordé au réseau ENEDIS, puissance 630 KVA + générateur photovoltaïque
. Prises électriques sur colonnes ou paillasses en périphérie
. Hauteur sous plafond 2,80 m
. Faux-plafond acoustique et qualité hygiène
. Sols avec classement UPEC élevé

. Le bâtiment bénéficie d’une source d’énergie géothermale pour le confort chaud/froid (raccordé au réseau géothermal de la ZAC), et sera certifié au référentiel Nice Ecovallée niveau « excellent », certifié BREEAM « very good », et Smart Grid Ready.

STATIONNEMENT:
193 m² vélos (3 m²/ 100 m²)
43 pl voitures (1 pl / 150 m²)
46 pl motos (1 pl/ 140 m²)
+ 61 droits d’accès ou d’usage au parking mutualisé JOIA, livraison 2025.
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06200 NICE

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
2.5B7ème étageBureaux869,224 mois ap. déb. trx259,52 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT4288,54 €/m² HT35 €/m²/an HT
2.5B6ème étageBureaux669,924 mois ap. déb. trx223,31 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT3720,85 €/m² HT35 €/m²/an HT
2.5B5ème étageBureaux669,624 mois ap. déb. trx226,26 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT3720,73 €/m² HT35 €/m²/an HT
2.5B4ème étageBureaux791,724 mois ap. déb. trx224,84 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT3746,37 €/m² HT35 €/m²/an HT
2.5B3ème étageBureaux787,924 mois ap. déb. trx231,76 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT3719,76 €/m² HT35 €/m²/an HT
2.5B2ème étageBureaux106424 mois ap. déb. trx241,11 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT4017,48 €/m² HT35 €/m²/an HT
2.5B1er étageBureaux1151,224 mois ap. déb. trx230,38 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT3838,6 €/m² HT35 €/m²/an HT
2.5B Rez-de-chausséeBureaux416,524 mois ap. déb. trx227,15 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT3784,87 €/m² HT35 €/m²/an HT
PARKING MOTOS1er Sous-solParkingsJuin 2025240 €/U/an HTHC240 €/U/an HT4000 €/U HT240 €/U/an HT
PARKING MOTOS2ème Sous-solParkingsJuin 2025240 €/U/an HTHC240 €/U/an HT4000 €/U HT240 €/U/an HT
PARKING VELOS-au m²Rez-de-chausséeParkings193Juin 202550 €/U/an HTHC240 €/U/an HT800 €/U HD240 €/U/an HT
PARKING VOITURES1er Sous-solParkingsJuin 20252100 €/U/an HTHC240 €/U/an HT35000 €/U HT240 €/U/an HT
PARKING VOITURES2ème Sous-solParkingsJuin 20252100 €/U/an HTHC240 €/U/an HT35000 €/U HT240 €/U/an HT
Total bâtiment  6613     

Votre contact

Lewis BALABANIAN

Lewis BALABANIAN
Tél.
Email
Envoyer

Pour plus d'informations sur la manière dont CBRE traite vos données personnelles, veuillez consulter nos règles de confidentialité et les conditions d'utilisations.

Partager
Imprimer