Location bureau NICE - 3 678 m²

Localisation06200 NICE
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Bureau Location 06200 NICE
Disponibilité 24 mois ap. déb. trx
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 29/01/2026

NICE MERIDIA (06200) - CBRE vous propose une très belle opportunité de bureaux à louer dans ce futur immeuble écoresponsable, bénéficiant d'espaces dédiés à la tech et la R&D. Ces bureaux à louer totalisent une superficie disponible de 3 677 m², divisible à partir de 350 m², et se répartissent sur plusieurs niveaux. Ces futurs bureaux à louer bénéficient de prestations premium, de terrasses privatives, et de nombreux stationnements (VL, 2R, vélos).

Immeuble idéalement situé à l’ouest de la Métropole, dans le quartier en plein développement et relié au centre-ville par tous les transports.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer ou à vendre à NICE MERIDIA (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Aménagements

. Charge au sol de 350 à 500 kg/m² selon les zones
. Accueil total 552 personnes
. Structure principale béton armé
. Stores BSO extérieurs
. Hauteur sous plafond >= 2,70 m
. Espaces labo livrés bruts
. Sols carrelages ou moquette
. Faux-plafond acoustique
. 2 ascenseurs
. 1 monte-charge

. ERP 5 en RDC, étages 6 et 8
. + 20 droits d’accès ou d’usage au parking mutualisé JOIA.

. Conforme RE2020 seuil 2022
. Bâtiment labellisé HQE BD Excellent
. Bâtiment labellisé Eco-Vallée niveau 3
. Conforme aux référentiel SMART GRID READY - Nice Eco-vallée

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
LOT 01&02 R&DRez-de-chausséeBureaux44524 mois ap. déb. trx215 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT
LOT 11&12 R&D1er étageBureaux1 10124 mois ap. déb. trx215 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT
LOT 21&22 bur2ème étageBureaux99124 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT
LOT 31&32 bur3ème étageBureaux79024 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT
LOT 62 bur6ème étageBureaux35124 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HTHC35 €/m²/an HT
PARKING 2RSous-solParkings24 mois ap. déb. trx310 €/U/an HTHC240 €/U/an HT
PARKING VELOS-au m²Rez-de-chausséeParkings19324 mois ap. déb. trx50 €/U/an HTHC
PARKING VLSous-solParkings24 mois ap. déb. trx2 500 €/U/an HTHC240 €/U/an HT
Total bâtiment  3 871   

Localisation

Localisation
06200 NICE
Facilités
A8 et RM 6202 à 2 minutes
Nice Côte d'Azur à 10 min en tramway
Pole Multimodal à 15 mi n en tramway
L3: la Plaine ou Méridia: Centre ville en 30 minutes
Arrêts Nice Meridia et Palais Nikaia

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 215 € m²/an HTHC
3 678 m²
Divisibilité min. 351 m²
A partir de 215 € m²/an HTHC
 
3 678 m²
Divisibilité min. 351 m²
A partir de 215 € m²/an HTHC
Lewis BALABANIAN

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Lewis BALABANIAN

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