Vente/Location bureau NICE - 6420 m²

06200 NICE

Offre N°161736 mise à jour le 25/09/2023


Surface6420 m²
PrixA partir de 3 720 € m² HD / A partir de 223 € m²/an HTHC
Rendez-vousDisponibilité : T1 2026
Bureau Vente/Location 06200 NICE Voir tous les médias

Surface : 6420 m² divisibles à partir de 416,5 m²

Prix : A partir de 3 720 € m² HD
Loyer : A partir de 223 € m²/an HTHC

Dispo : T1 2026

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Flexibilité
  • Faux plafond
  • Parkings

EXCLUSIVITE CBRE: Immeuble neuf de 6 420 m² en R+7 divisibles à partir de 416 m², entièrement dédié à l'industrie R&D.
Emplacement Premium avec une excellente visibilité, un concept architectural unique sur le territoire, innovant, modulaire, connecté, vert et durable, en plein coeur de l'éco-quartier NICE MERIDIA.

A vendre ou à louer, immeuble neuf de 6 420 m² en R+7,divisibles à partir de 416 m², entièrement dédié à l'industrie R&D.

Emplacement Premium avec une excellente visibilité du fait de sa position d'angle et du front bâti discontinu sur le boulevard du Mercantour, un concept architectural unique sur le territoire, innovant, modulaire, connecté, vert et durable, en plein coeur de l'éco-quartier NICE MERIDIA.

Accès tous transports: tramway, aéroport, autoroute.

Conforme RE2020 - Certifié Référentiel EcoVallée Qualité niveau Excellent / HQE Bâtiment tertiaire niveau Excellent
Smart Building - Smart Grid Ready
Ambition environnementale forte: panneaux photovoltaïques, mur à ossature...

. Charge au sol 500 kg/m² sur 1/3 des surfaces de planchers.
. Structure plancher champignon, flexibilité pour les laboratoires.
. Raccordé au réseau ENEDIS, puissance 630 KVA + générateur photovoltaïque
. Prises électriques sur colonnes ou paillasses en périphérie
. Hauteur sous plafond 2,80 m
. Faux-plafond acoustique et qualité hygiène
. Sols avec classement UPEC élevé

. Le bâtiment bénéficie d’une source d’énergie géothermale pour le confort chaud/froid (raccordé au réseau géothermal de la ZAC), et sera certifié au référentiel Nice Ecovallée niveau « excellent », certifié BREEAM « very good », et Smart Grid Ready.

STATIONNEMENT:
193 m² vélos (3 m²/ 100 m²)
43 pl voitures (1 pl / 150 m²)
46 pl motos (1 pl/ 140 m²)
+ 61 droits d’accès ou d’usage au parking mutualisé JOIA, livraison 2025.
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06200 NICE

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
2.5B7ème étageBureaux869,224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
2.5B6ème étageBureaux669,924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
2.5B5ème étageBureaux669,624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
2.5B4ème étageBureaux791,724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
2.5B3ème étageBureaux787,924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
2.5B2ème étageBureaux106424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
2.5B1er étageBureaux1151,224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
2.5BRez-de-chausséeBureaux416,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
PARKING MOTOS1er Sous-solParkingsJuin 2025Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
PARKING MOTOS2ème Sous-solParkingsJuin 2025Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
PARKING VELOSRez-de-chausséeParkings193Juin 2025Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
PARKING VOITURES1er Sous-solParkingsJuin 2025Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
PARKING VOITURES2ème Sous-solParkingsJuin 2025Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment  6613     

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Lewis BALABANIAN

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