EXCLUSIVITE CBRE: Immeuble neuf de 6 420 m² en R+7 divisibles à partir de 416 m², entièrement dédié à l'industrie R&D.
Emplacement Premium avec une excellente visibilité, un concept architectural unique sur le territoire, innovant, modulaire, connecté, vert et durable, en plein coeur de l'éco-quartier NICE MERIDIA.
A vendre ou à louer, immeuble neuf de 6 420 m² en R+7,divisibles à partir de 416 m², entièrement dédié à l'industrie R&D.
Emplacement Premium avec une excellente visibilité du fait de sa position d'angle et du front bâti discontinu sur le boulevard du Mercantour, un concept architectural unique sur le territoire, innovant, modulaire, connecté, vert et durable, en plein coeur de l'éco-quartier NICE MERIDIA.
Accès tous transports: tramway, aéroport, autoroute.
Conforme RE2020 - Certifié Référentiel EcoVallée Qualité niveau Excellent / HQE Bâtiment tertiaire niveau Excellent
Smart Building - Smart Grid Ready
Ambition environnementale forte: panneaux photovoltaïques, mur à ossature...
. Charge au sol 500 kg/m² sur 1/3 des surfaces de planchers.
. Structure plancher champignon, flexibilité pour les laboratoires.
. Raccordé au réseau ENEDIS, puissance 630 KVA + générateur photovoltaïque
. Prises électriques sur colonnes ou paillasses en périphérie
. Hauteur sous plafond 2,80 m
. Faux-plafond acoustique et qualité hygiène
. Sols avec classement UPEC élevé
. Le bâtiment bénéficie d’une source d’énergie géothermale pour le confort chaud/froid (raccordé au réseau géothermal de la ZAC), et sera certifié au référentiel Nice Ecovallée niveau « excellent », certifié BREEAM « very good », et Smart Grid Ready.
STATIONNEMENT:
193 m² vélos (3 m²/ 100 m²)
43 pl voitures (1 pl / 150 m²)
46 pl motos (1 pl/ 140 m²)
+ 61 droits d’accès ou d’usage au parking mutualisé JOIA, livraison 2025.
. Etat : Neuf