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        Vente/Location bureau NICE - 6 755 m²

        Localisation06200 NICE
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        Bureau Vente/Location 06200 NICE
        Disponibilité 1T 2027
        Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE Bureau Vente/Location 06200 NICE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 03/04/2025

        CBRE vous propose une très belle opportunité de bureaux à vendre ou à louer au coeur de NICE MERIDIA (06200). Dans un immeuble neuf, écoresponsable, dédié à la tech, d'une superficie totale de 6 755 m² sur 7 niveaux, divisible à partir de 384 m². Le RDC au R+2 proposent 2 600 m² ERP 4 de type R, pouvant accueillir une activité de formation/enseignement. Ces bureaux à louer ou à vendre bénéficient de prestations premium, de terrasses privatives. Stationnements en sus.

        Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des bureaux adaptés à ses besoins.

        Si ces bureaux à louer ou à vendre à NICE MERIDIA vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

        En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location ou ...

        Aménagements

        . Charge au sol 500 kg/m² sur 1/3 des surfaces de planchers.
        . Structure plancher champignon, flexibilité pour les laboratoires.
        . Raccordé au réseau ENEDIS, puissance 630 KVA + générateur photovoltaïque
        . Prises électriques sur colonnes ou paillasses en périphérie
        . Hauteur sous plafond 2,80 m
        . Faux-plafond acoustique et qualité hygiène
        . Sols avec classement UPEC élevé

        . Le bâtiment bénéficie d’une source d’énergie géothermale pour le confort chaud/froid (raccordé au réseau géothermal de la ZAC), et sera certifié au référentiel Nice Ecovallée niveau « excellent », certifié BREEAM « very good », et Smart Grid Ready.

        STATIONNEMENT:
        192 m² vélos (3 m²/ 100 m²)
        31 pl voitures (1 pl / 150 m²) (dont équipées IRVE)
        46 pl motos (1 pl/ 140 m²) (dont équipées IRVE)
        + 10 droits d’accès ou d’usage au parking mutualisé JOIA, livraison 2025.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espaces flexibles
        • Caractère / hauteur plafond
        • Parkings
        • Local vélo
        • Certification BREEAM

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
        2.5B7ème étageBureaux80924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        2.5B6ème étageBureaux76224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        2.5B5ème étageBureaux76324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        2.5B4ème étageBureaux86124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        2.5B3ème étageBureaux86224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        2.5B2ème étageBureaux1 09624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        2.5B1er étageBureaux1 21824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        2.5BRez-de-chausséeBureaux38424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING 2R HORS IRVE1er Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING 2R IRVE2ème Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING VELOS-au m²Rez-de-chausséeParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING VL IRVE2ème Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING VL PRE IRVE2ème Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        PARKING VL HORS IRVE1er Sous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  6 755     

        Localisation

        Localisation
        06200 NICE
        Facilités
        A8 et RM 6202 à 2 minutes
        Nice Côte d'Azur à 10 min en tramway
        Pole Multimodal à 15 mi n en tramway
        L3: la Plaine ou Méridia: Centre ville en 30 minutes
        Arrêts Nice Meridia et Palais Nikaia
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 3 665 € m² HT
        Loyer : A partir de 245 € m²/an HTHC
        6 755 m²
        Divisibilité min. 384 m²
        A partir de 3 665 € m² HT / A partir de 245 € m²/an HTHC
         
        6 755 m²
        Divisibilité min. 384 m²
        A partir de 3 665 € m² HT / A partir de 245 € m²/an HTHC
        Lewis BALABANIAN

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