Location bureau VALBONNE - 399 m²

Localisation06560 VALBONNE
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Bureau Location 06560 VALBONNE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 09/09/2026

CBRE vous propose à la location 399 m² de bureaux divisibles en deux lots de 167 m² et 232 m², au cœur de Sophia Antipolis. Situés dans un immeuble indépendant, ces espaces aménagés cloisonnés, meublés et climatisés sont prêts à accueillir vos équipes. Le lot du 2ème étage bénéficie d’une terrasse privative offrant un espace extérieur dédié aux collaborateurs.

Les locaux disposent d’un éclairage LED en faux plafond, de plinthes périphériques, d’un précâblage informatique, d’une baie de brassage et de la fibre optique. Des sanitaires avec douches sont accessibles dans les parties communes. L’ensemble bénéficie de 16 places de stationnement privatives.

Accessible depuis l'autoroute A8 (sortie 44 Antibes / Sophia Antipolis), l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU facilitant les liaisons vers Antibes, Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole.

Contactez nos équipes pour organiser une visite .

Aménagements

Surface : 399 m²répartie sur 2 lots (167 m² & 232 m²)
Bureaux aménagés cloisonnés et meublés
Luminaires faux-plafonds LED
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Terrasse privative au R+2
Sol moquette
Baie de brassage
Précâblage informatique

Parkings : 16 places privatives
Sanitaires + douches en parties communes
Fibre optique

Immeuble de bureaux sur 3 niveaux, dans un ensemble immobilier regroupant 3 bâtiments situé sur la technopole de Sophia Antipolis.
Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux autoroutes, commerces, services et transports en commun.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Terrasses / Rooftop
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B22ème étageBureaux232Immédiate170 €/m²/an HT HC8 684 €/HT/an
B21er étageBureaux167Immédiate170 €/m²/an HT HC6 251 €/HT/an
Total bâtiment  399   

Localisation

Localisation
06560 VALBONNE
Facilités
A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Réseau urbain - ENVIBUS & ZOU
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC
399 m²
Divisibilité min. 167 m²
170 € /m²/an HT HC
 
399 m²
Divisibilité min. 167 m²
170 € /m²/an HT HC
Hervé LENOIR

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Hervé LENOIR

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