Location local d'activités PERSAN - 4 923 m²

95340 PERSAN

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Livraison prévisionnelle Juillet 2025 (PC obtenu)

Autres : Locaux d'activités à louer Val-d'Oise / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Description

Annonce mise à jour le 23/09/2025

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de Persan dans le département du Val-d'Oise (95). A proximité de l’autoroute A16, sur la ligne H du transilien. Ce local industriel dispose de quais niveleurs et de nombreuses places de parking. Belle surface de 4 923 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Juillet 2025.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
Ossature : Structure Béton
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 10 m

Aménagements :
. PC et ICPE purgés T2 2024
. Quais niveleurs type 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable compris guides-roues en béton
. Local 2 roues

. Etat : Neuf
Nbre de portes à quai : 4
Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Structure / Couverture
Hauteur libre
Neuf ou restructuré
Portes de plain-pied
ICPE

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
B	B3	Mezzanine	Usage Mixte	375	12 mois ap. déb. trx
B	B3		Bureaux	239	12 mois ap. déb. trx
B	B3		Entrepôts	4 184	12 mois ap. déb. trx
B	B3		Locaux techniques	42	12 mois ap. déb. trx
B	B3		Locaux de charge	83	12 mois ap. déb. trx
B	B3		Parkings		12 mois ap. déb. trx
Total bâtiment				4 923

Localisation

95340 PERSAN

Chambly (SNCF), Champagne sur Oise (H)

A16, Accès à la A1 par la Francilienne
Accès à l’A15 par la RN184 et l’A115

D301

Réseau Kéolis Val d’Oise – ligne « C »

Roissy- CDG à 35 km par la D 922, la D 317 et la Francilienne

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Informations sur le Marché

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Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-d'Oise

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	90 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an