Location local d'activités AULNAY SOUS BOIS - 7 648 m²

93600 AULNAY SOUS BOIS

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Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS

Livraison prévisionnelle Décembre 2025 (PC non déposé)

Autres : Locaux d'activités à louer Aulnay-Sous-Bois / Locaux d'activités à louer Seine-Saint-Denis / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Proches : Gonesse / Le Thillay- / Le Blanc-Mesnil

Description

Annonce mise à jour le 13/10/2025

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer, plusieurs cellules d'activités situées sur la commune d'Aulnay sous bois (93), dans le département de la seine saint Denis. A proximité de l'autoroute A1, sur la ligne B du RER d’Île-de-France. Belle surface de 7 648 m² divisibles à partir de 1 591 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Décembre 2025.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Construction :
Ossature : Structure Béton
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
• Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
• 1 quai niveleur par cellule
• 1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
• Détection incendie
• RIA
• DI
• Chauffage entrepot : aérothermes éléctriques
• Déstratificateurs
• Borne de recharges
• GTB
• Electricité : 2 Tarif jaune
•Sous-compteurs fluides
• Eclairage LED (détection de présence)
• Chauffage/climatisation bureaux : cassettes DRV

Services :

.PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
• Property Management sur zone
• Brasserie et hôtels sur site
• Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
Descriptif commercial

. Etat : Neuf
Equipement :
Eclairage full LED

Nature du Chauffage : Electricité\Aérotherme

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Structure / Couverture
Hauteur libre
Site sécurisé
Neuf ou restructuré
Chauffage

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
21	A	A	1er étage	Bureaux	239	Décembre 2025	145 €/m²/an HT HC	19 €/HT/m²/an
21	A	A	Rez-de-chaussée	Activités	1 352	Décembre 2025	145 €/m²/an HT HC	19 €/HT/m²/an
21	B	B	Rez-de-chaussée	Bureaux	238	Décembre 2025	145 €/m²/an HT HC	19 €/HT/m²/an
21	B	B	Rez-de-chaussée	Activités	1 780	Décembre 2025	145 €/m²/an HT HC	19 €/HT/m²/an
21	C	C	1er étage	Bureaux	222	Décembre 2025	145 €/m²/an HT HC	19 €/HT/m²/an
21	C	C	Rez-de-chaussée	Activités	1 788	Décembre 2025	145 €/m²/an HT HC	19 €/HT/m²/an
21	D	D	1er étage	Bureaux	229	Décembre 2025	145 €/m²/an HT HC	19 €/HT/m²/an
21	D	D	Rez-de-chaussée	Activités	1 800	Décembre 2025	145 €/m²/an HT HC	19 €/HT/m²/an
Total bâtiment					7 648

Localisation

93600 AULNAY SOUS BOIS

Ligne 5 "Bobigny"
Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
A3 - A1 à proximité immédiate

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 145 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Aulnay-Sous-Bois

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	100 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	90 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an