Location activité AULNAY SOUS BOIS - 34667 m²

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune d'Aulnay sous Bois (93), des cellules à usages d'activités / entrepôts avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 34 667 m² divisibles à partir de 2 353 m². Accessible par rampe PL. Locaux d'activité fonctionnels avec de nombreuses portes à quai / plain pied. Accessibilité gros porteurs. Excellente desserte routière grâce au nœud autoroutier A3 et A1, à proximité de l'aéroport Roissy CDG. Disponibilité janvier 2024.

Autorisations ICPE : 1510 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663
Déclarations : 2925

Construction :
Ossature : Structure Béton
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance Sol : 3.5 T/m²

Aménagements :
. Certification BREEAM Niveau Very Good

. Poste de garde : 17 m²
. Bureaux : avec climatisation réversible
. Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires
. Parkings VL : 356 emplacements privatifs avec accès direct aux
bureaux
. Possibilité de louer jusqu’à 118 places supplémentaires au RDC du parking silo
. Parkings VUL : étude de parkings privatisés sur demande
. Attentes PL : 17 emplacements
. Abris vélos : 88 m²

Services :
. PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
. Property Management sur zone
. Restaurant Inter Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site...
. Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc…
. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs
. Aire de manoeuvre : 32 à 35 mètres au RDC / 34,5 mètres au R+1

Equipement :
. Dallage : 3,5 t/m² réparties au RDC / 1,5 t/m² réparties au R+1
. Profondeur : 57 mètres au RDC / 54 mètres au R+1

Accès à quai + parkings :
. Cellule 1 : 47 quais + 1 PP / 91 parkings silo
. Cellule 2 : 49 quais + 2 PP / 97 parkings silo
. Cellule 3 : 18 autodocks + 1 PP / 57 parkings silo
. Cellule 4 : 7 autodocks / 24 parkings silo
. Cellule 5 : 15 autodocks / 46 parkings silo
. Cellule 6 : 12 autodocks / 41 parkings silo

. Sprinkler : ESFR
. RIA
Nature du Chauffage : Aérothermes eau chaude

DPE :

93600 AULNAY SOUS BOIS

A1, A3 (accès immédiat)
N2, A14 (1 km)
Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
350, 427, 627, 45, 247 et N42
Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
Paris Orly à 35 km
Paris Le Bourget à proximité