Location local d'activités AULNAY SOUS BOIS - 34 667 m²

93600 AULNAY SOUS BOIS
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Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS
Livraison prévisionnelle juin 2025 (PC déposé)

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
34 667 m²
Divisibilité min. 2 353 m²
A partir de 95 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 30/05/2024

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités neuf avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93) dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement à quinze kilomètres de Paris et à proximité des autoroutes A1 et A3, sur la ligne B du RER d’Île-de-France, et à 13 km de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d’une porte sectionnelle, d’une grande hauteur et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 34 667 m² divisibles à partir de 2 353 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'exp...

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663
Déclarations : 2925

Construction :
Ossature : Structure Béton
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance Sol : 3.5 T/m²

Aménagements :
. Certification BREEAM Niveau Very Good

. Poste de garde : 17 m²
. Bureaux : avec climatisation réversible
. Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires
. Parkings VL : 356 emplacements privatifs avec accès direct aux
bureaux
. Possibilité de louer jusqu’à 118 places supplémentaires au RDC du parking silo
. Parkings VUL : étude de parkings privatisés sur demande
. Attentes PL : 17 emplacements
. Abris vélos : 88 m²

Services :
. PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
. Property Management sur zone
. Restaurant Inter Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site...
. Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc…
. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs
. Aire de manoeuvre : 32 à 35 mètres au RDC / 34,5 mètres au R+1

Equipement :
. Dallage : 3,5 t/m² réparties au RDC / 1,5 t/m² réparties au R+1
. Profondeur : 57 mètres au RDC / 54 mètres au R+1

Accès à quai + parkings :
. Cellule 1 : 47 quais + 1 PP / 91 parkings silo
. Cellule 2 : 49 quais + 2 PP / 97 parkings silo
. Cellule 3 : 18 autodocks + 1 PP / 57 parkings silo
. Cellule 4 : 7 autodocks / 24 parkings silo
. Cellule 5 : 15 autodocks / 46 parkings silo
. Cellule 6 : 12 autodocks / 41 parkings silo

. Sprinkler : ESFR
. RIA
Nature du Chauffage : Aérothermes eau chaude

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Site sécurisé
  • Chauffage
  • Aire de manoeuvre
  • ICPE
  • Bureaux
  • Certification BREEAM
  • Neuf ou restructuré
  • Sanitaire
  • Parking
  • RIE

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
01Cellule 11er étageBureaux88913 mois ap. déb. trx139 €/m²/an HT HC
01Cellule 1Rez-de-chausséeEntrepôts7 96013 mois ap. déb. trx139 €/m²/an HT HC
021er étageBureaux88913 mois ap. déb. trx139 €/m²/an HT HC
02Rez-de-chausséeEntrepôts8 53013 mois ap. déb. trx139 €/m²/an HT HC
032ème étageBureaux20913 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
031er étageEntrepôts5 37013 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
042ème étageBureaux20913 mois ap. déb. trx98 €/m²/an HT HC
041er étageEntrepôts2 14413 mois ap. déb. trx98 €/m²/an HT HC
052ème étageBureaux20913 mois ap. déb. trx96 €/m²/an HT HC
051er étageEntrepôts4 28913 mois ap. déb. trx96 €/m²/an HT HC
062ème étageBureaux20913 mois ap. déb. trx96 €/m²/an HT HC
061er étageEntrepôts3 76013 mois ap. déb. trx96 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   34 667  

Localisation

93600 AULNAY SOUS BOIS
A1, A3 (accès immédiat)
N2, A14 (1 km)
Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
350, 427, 627, 45, 247 et N42
Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
Paris Orly à 35 km
Paris Le Bourget à proximité

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 95 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer AULNAY SOUS BOIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
34 667 m²
Divisibilité min. 2 353 m²
A partir de 95 € m²/an HT HC
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