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        Vente/Location local d'activités WISSOUS - 2 249 m²

        91320 WISSOUS
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        Local d'activités Vente/Location 91320 WISSOUS
        Livraison prévisionnelle 6 mois ap. déb. trx (PC déposé)

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 249 m²
        Divisibilité min. 307 m²
        A partir de 2 700 € m² HT / A partir de 155 € m²/an HT HD

        Description

        Annonce mise à jour le 18/04/2024

        LOGISTIQUE URBAINE - A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose, au cœur de la ZAC de Wissous (91), dans un parc d'activités plusieurs cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement. Superficie totale de 2 249 m² divisibles à partir de 307 m². Opportunité en matière d'accessibilité, d'image et de visibilité. A proximité de l'aéroport d'Orly. Le programme bénéficiera de l'ouverture du réseau du Grand Paris avec le développement de la Gare Antonypole (2024). Disponibilité Décembre 2024.

        Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
        En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la...

        Aménagements


        Construction :
        Surface Terrain : 7060 m²

        Aménagements :
        . Certification BREEAM Very Good
        . Superstructure en béton ou mixte béton bois, intégrant les surcharges d’un complexe végétal
        . Récupération des eaux pluviales/incendie
        . Hauteur libre de 7.5 m pour la partie halle et jusqu’à 4 m sous poutre pour les bureaux en mezzanine
        . Résistance au sol Halles 2T/m²
        . Mezzanine 500 kg/m²
        . Bureaux / Locaux sociaux 350 kg/m²
        . Locaux techniques 1T/m²
        . 20 m de profondeur de cour camion
        . Désenfumage conforme à la réglementation
        . Eclairage Full LED
        . Locaux techniques (Transformateur)
        . Option de production de froid

        . Parking VL sous-sol : 26 places
        . Parking aérien : 11 places

        Places stationnement :
        . Cellule 1 : 3 places
        . Cellule 2 : 3 places
        . Cellule 3 : 6 places
        . Cellule 4 : 5 places
        . Cellule 5 : 3 places
        . Cellule 6 : 3 places

        . Places de parking sous-sol : 26.000€ /U/HT (vente)
        . Places de parking sous-sol : 1 100€ /U/an/HT (location)

        Le programme bénéficiera de l'ouverture du réseau du Grand Paris avec le développement de la Gare Antonypole prévue en 2024.

        . Bâtiment de bureaux adjacent au site :
        Scénario 1 Lot 1 : 689 m² + 14 parkings
        Scénario 2 Lot 1 : 263 m² + 6 parkings
        Scénario 2 Lot 2 : 419 m² + 8 parkings
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Bureaux
        • Neuf ou restructuré
        • Hauteur libre
        • Résistance au sol
        • Parking
        • Terrain

        Surfaces

        BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        111MezzanineActivités726 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        111Rez-de-chausséeBureaux176 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        111Rez-de-chausséeActivités2366 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        111Rez-de-chausséeLocaux techniques36 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        122MezzanineActivités716 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        122Rez-de-chausséeBureaux176 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        122Rez-de-chausséeActivités2336 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        122Rez-de-chausséeLocaux techniques36 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        133MezzanineBureaux1136 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        133Rez-de-chausséeBureaux346 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        133Rez-de-chausséeActivités3686 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        133Rez-de-chausséeLocaux techniques46 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        144MezzanineBureaux926 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        144Rez-de-chausséeActivités3616 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        144Rez-de-chausséeLocaux techniques46 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        155MezzanineActivités716 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        155Rez-de-chausséeActivités2336 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        155Rez-de-chausséeLocaux techniques36 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        166MezzanineActivités736 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        166Rez-de-chausséeActivités2386 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        166Rez-de-chausséeLocaux techniques36 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment    2 249   

        Localisation

        91320 WISSOUS
        A 15 minutes de Paris
        Autoroutes A6, A10, A126,
        N20
        Ligne B station Antony
        de la Gare Massy TGV disposant aussi des RER B et C
        RATP ligne 299
        Paladin ligne 1
        Orly à 7 km
        Futur Métro 18 station Antonypole en 2027
        Métro 14 à l’Aéroport d’Orly en 2024 : Orly Olympiades Les Halles
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 2 700 € m² HT
        Loyer : A partir de 155 € m²/an HT HD

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer WISSOUS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        95 €/m² HT HC par an
        145 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        80 €/m² HT HC par an
        100 €/m² HT HC par an
        105
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        2 249 m²
        Divisibilité min. 307 m²
        A partir de 2 700 € m² HT / A partir de 155 € m²/an HT HD
        Marie HORENT

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        Marie HORENT

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