Location local d'activités ST THIBAULT DES VIGNES - 379 m²

Localisation77400 ST THIBAULT DES VIGNES
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Local d'activités Location 77400 ST THIBAULT DES VIGNES
Disponibilité Février 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 30/10/2025

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités avec bureaux situé sur la commune de Saint Thibault des Vignes (77) dans le département de la Seine et Marne, à trente kilomètres de Paris et à proximité des autoroutes A4 et A104 et de la ligne A du RER d’Île-de-France. Ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d’une porte sectionnelle, d’un accès moyens porteurs et d'une zone de stationnement pour les véhicules légers. Surface de 379 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour
organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver l...

Aménagements


Construction :
Ossature : Structure Béton
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Trame : Dalle béton
Haut. libre min. ss poutre : 5.5 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Site clos et protégé par portail
. Toiture : bac acier avec isolant
. 1 compteur EDF par lot

ACTIVITES au RDC :
. Portes sectionnelles : 4 m X 3 m
. Chauffage individuel : par trame chauffante au sol, à l'exception des lots rénovés (lots 11-12/13/14) par aérothermes électriques
. Réseau incendie armé (RIA)
. Eclairage zénithal par skydomes
. Sanitaires privatifs

BUREAUX :
. Moquette en dalle, faux plafond
. Menuiseries aluminium
. Facades briquettes
. Chauffage par convecteurs électriques
. Etat : Ancien
Accès : aire de manoeuvre
gros porteurs

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Éclairage
  • Portes de plain-pied
  • Site sécurisé
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Aire de manoeuvre

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
10Rez-de-chausséeActivités329Février 202695 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
10Rez-de-chausséeActivités50Février 202695 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
Total bâtiment  379   

Localisation

Localisation
77400 ST THIBAULT DES VIGNES
Facilités
A104 : sortie "Lagny Sur Marne"
Nationale 34
Ligne A Station "Torcy"
Roissy Charles de Gaulle à environ 30 min
Aérodrome de lognes-Emerainville à environ 10 min

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 95 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Lagny-sur-Marne, St-Thibault-Des-Vignes

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

379 m²
Non divisible
95 € /m²/an HT HC
 
379 m²
Non divisible
95 € /m²/an HT HC
Ryan ALAME

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Ryan ALAME

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