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        Location local d'activités ST PRIEST - 4 982 m²

        69800 ST PRIEST
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        Local d'activités Location 69800 ST PRIEST
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 982 m²
        Divisibilité min. 455 m²
        A partir de 112 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 08/04/2025

        Votre agence CBRE Lyon vous invite à venir découvrir l'ECOPARC DU LYONNAIS, parc neuf situé sur la commune de Saint Priest, à l'est de Lyon. Chacun des immeubles est conçu selon un principe ultra fonctionnel pour combiner des activités industrielles, productives, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie.

        Afin d'offrir un cadre de travail exceptionnel, 3 cibles prioritaires ont été définies, la mobilité et l'accessibilité, la nature et la biodiversité et la gestion de l'eau. L'ECOPARC DU LYONNAIS est certifié HQE aménagement durable. Cet ensemble immobilier propose près de 5 000 m² de cellules d'activités divisibles à partir de 455 m². Ces surfaces sont disponibles immédiatement à la location dans la ZAC BERLIET.

        Aménagements

        Aménagements :
        ACTIVITES :
        . Hauteur libre : 7,40 m pour bât A, 7,70 m pour bât C.
        . Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
        . Sol surcharge : dallage industriel béton 3t/m² pour bât A, 5 t pour bât C.
        . Façades : bardage béton.
        . Structure métallique.
        . Toiture multicouches sur bac acier.
        . Luminaires industriels Led.
        . Chauffage aérothermes gaz à détente directe.
        . Portes de plain-pied de 3,80 m x 3,80 m.

        BUREAUX :
        . Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m libre.
        . Sols : moquette et carrelage.
        . Sanitaires : sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur.
        . Chauffage/climatisation par système réversible de type VRV.

        ESPACES EXTERIEURS :
        . Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
        . Stationnements VL perméables.
        . Site clôturé et indépendant.

        RESEAUX :
        . Eau potable : distribution commune avec sous compteur privatif.
        . Electricité : distribution par compteur privatif.
        . Raccordement fibre.
        . Gaz : distribution par compteur privatif.

        PARKINGS :
        . 6 pour lot A1
        . 8 places pour lot A4
        . 12 places pour lot A2&3
        . 14 pour lot C3
        . 24 pour lot C3&C4a

        TERRASSES :
        . 35 m² pour lot A1
        . 37 m² pour lot C3
        . 74 m² au R+2 pour lot C3&C4a
        . Etat : Neuf
        Bâtiment de plain pied : oui

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Hauteur libre
        • Structure / Couverture
        • Éclairage
        • Chauffage
        • Portes de plain-pied
        • Sanitaire
        • Aire de manoeuvre
        • Site sécurisé
        • Neuf ou restructuré

        Surfaces

        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        A - FARADAYA1EtageBureaux120Immédiate
        A - FARADAYA1Rez-de-chausséeBureaux53Immédiate
        A - FARADAYA1Rez-de-chausséeActivités282Immédiate
        A - FARADAYA2/A3EtageBureaux2403 mois ap. déb. trx
        A - FARADAYA2/A3Rez-de-chausséeBureaux493 mois ap. déb. trx
        A - FARADAYA2/A3Rez-de-chausséeActivités6143 mois ap. déb. trx
        A - FARADAYA4EtageBureaux161Immédiate
        A - FARADAYA4Rez-de-chausséeBureaux53Immédiate
        A - FARADAYA4Rez-de-chausséeActivités394Immédiate
        Total bâtiment   1 966 
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        C - ARCHIMEDEC3EtageBureaux157Immédiate
        C - ARCHIMEDEC3Rez-de-chausséeBureaux109Immédiate
        C - ARCHIMEDEC3Rez-de-chausséeActivités932Immédiate
        C - ARCHIMEDEC3&C4aEtageBureaux3143 mois ap. déb. trx
        C - ARCHIMEDEC3&C4aRez-de-chausséeBureaux983 mois ap. déb. trx
        C - ARCHIMEDEC3&C4aRez-de-chausséeActivités1 4063 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment   3 016 
        Total général : 4982 m²

        Localisation

        69800 ST PRIEST
        Sud : Boulevard Urbain Sud; Est : N346 –ROCADE EST; Ouest : BUE-périphérique Laurent-Bonnevay; Nord : Route de Lyon
        Depuis Gare de Venissieux ligne n°62, arrêt Revaison, depuis Lyon Part-Dieu, ligne forte C25 arrêt Revaison
        Lignes T4 à Gare de Vénissieux
        Ligne D à Gare de Vénissieux ou arrêt Parilly
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 112 € m²/an HT HC
         
        4 982 m²
        Divisibilité min. 455 m²
        A partir de 112 € m²/an HT HC
        Joshua GUILLAUDIN

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        Joshua GUILLAUDIN

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