Location local d'activités ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 2 615 m²

Description

Annonce mise à jour le 10/06/2026

Bâtiment indépendant de 2500m² offrant une surface importante de bureaux.
Nombreux parkings.
Grand foncier.

Excellente desserte (bus, tram, autoroute)

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• ACTIVITE
• Ossature et charpente métalliques Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité Murs bardage double peau
• Sol béton lissé traité anti-poussière Hauteur utile 6 m.
• Accès 6 portes sectionnelles 3,5 x 3,5m
• Eclairage naturel par trappes de désenfumage et cintronefs + luminaires industriels.
• Chauffage aérothermes circulation eau chaude (gaz) RIA Centrale Incendie (APSAD)
• Sanitaires, vestiaires, réfectoire
• Auvent de déchargement
• BUREAUX
• Surface aménagée, cloisonnée en partie :
• RdC : accueil, 1 open space, 2 labos, 2 bureaux, 1 salle de réunion, local informatique baie de brassage
• Réfectoire, sanitaires H/F
• R+1 : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 Open space, sanitaires, douches, réfectoire
• Murs peints, sol moquette/ carrelage et dalles plastiques, Chauffage central (gaz), climatisation, plinthes périphériques
• 58 Parkings extérieurs Site clos Portail

Aménagements

Surfaces

Localisation

67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

A4/A35 à 1,7kmL 62 à 1kmL64 à 130mL67 à 83mL13 à 850mLigne A à 1,3kmGare TGV de Strasbourg à 14kmAéroport International de Strasbourg Entzheim à 11km

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Energies

DPE : C

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