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        Location local d'activités LE HAILLAN - 7 473 m²

        INNOVESPACE, 3 RUE TOUSSAINT CATROS 33185 LE HAILLAN Voir sur Street View
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        Local d'activités Location 33185 LE HAILLAN 3 RUE TOUSSAINT CATROS
        2T 2025

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        7 473 m²
        Divisibilité min. 232 m²
        A partir de 110 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 27/03/2024

        Le Parc d’Activités emblématique INNOVESPACE Le Haillan, conçu pour l’accueil de tout profil d’entreprise, vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l’A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).

        Votre implantation actuelle n’est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d’un Parc d’Activités de dernière génération, INNOVESPACE vous offre la solution répondant à vos enjeux business et RSE.

        Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l’ensemble de vos questions et vous accompagner dans l’analyse de vos besoins et la projection de plans adaptés à votre activité.

        Au plaisir d’échanger avec vous,

        Sandra BOUTET
        Consultante Locaux d’Activités et Entrepôts
        CBRE Conseil & Transaction

        Aménagements

        Aménagements :
        Le pôle Activité est composé de 2 bâtiments dédiés à une pluralité d’entreprises et d’usages : artisans, PME, PMI, Industrie, Aéronautique Spatial Défense,…

        La partie atelier/entrepôt est accessible via des portes sectionnelles de 4x4 m et/ou porte à quai.

        Chaque cellule bénéficie d’un hall d’accueil aménagé avec un sanitaire PMR complété par une mezzanine livrée avec bureaux d’accompagnement aménagés, climatisés et non cloisonnés.
        Pour un confort de travail optimal, un soin tout particulier a été porté sur la clarté et l’apport de lumière naturelle dans l’ensemble des espaces du bâtiment.
        Les bureaux bénéficient de nombreux châssis vitrés et les ateliers de puits de lumière.
        Hauteur libre entrepôt : 8 m
        Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
        Portance de la dalle : 3T/m²
        Puissance électrique : 36 Kva évolutif selon besoin

        Ratio de stationnement : 1 unité/100 m² SDP

        Vos services au cœur du Parc : Bornes de recharges V.E., Espace Food-Truck, parcours de santé, liaisons douces, zone de convivialité, espaces verts préservés,…

        Disponibilité des locaux : 2ème Trimestre 2025

        ¨^¨^¨^ Etude d’implantation clé en main sur rendez-vous ¨^¨^¨^

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Neuf ou restructuré
        • Hauteur libre
        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Bureaux
        • Parking
        • Bornes de recharge électrique

        Surfaces

        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        B1MezzanineBureaux18112 mois ap. déb. trx
        B1Rez-de-chausséeActivités18212 mois ap. déb. trx
        B10MezzanineBureaux4912 mois ap. déb. trx
        B10Rez-de-chausséeActivités18412 mois ap. déb. trx
        B11MezzanineBureaux13712 mois ap. déb. trx
        B11Rez-de-chausséeActivités26312 mois ap. déb. trx
        B12MezzanineBureaux31312 mois ap. déb. trx
        B12Rez-de-chausséeActivités59912 mois ap. déb. trx
        B13MezzanineBureaux18612 mois ap. déb. trx
        B13Rez-de-chausséeActivités60312 mois ap. déb. trx
        B14MezzanineBureaux18612 mois ap. déb. trx
        B14Rez-de-chausséeActivités60312 mois ap. déb. trx
        B15MezzanineBureaux18612 mois ap. déb. trx
        B15Rez-de-chausséeActivités60312 mois ap. déb. trx
        B16MezzanineBureaux18612 mois ap. déb. trx
        B16Rez-de-chausséeActivités60312 mois ap. déb. trx
        B17MezzanineBureaux12712 mois ap. déb. trx
        B17Rez-de-chausséeActivités42412 mois ap. déb. trx
        B2MezzanineBureaux4912 mois ap. déb. trx
        B2Rez-de-chausséeActivités18412 mois ap. déb. trx
        B3MezzanineBureaux4912 mois ap. déb. trx
        B3Rez-de-chausséeActivités18412 mois ap. déb. trx
        B4MezzanineBureaux4812 mois ap. déb. trx
        B4Rez-de-chausséeActivités18412 mois ap. déb. trx
        B5MezzanineBureaux4812 mois ap. déb. trx
        B5Rez-de-chausséeActivités18412 mois ap. déb. trx
        B6MezzanineBureaux4812 mois ap. déb. trx
        B6Rez-de-chausséeActivités18412 mois ap. déb. trx
        B7MezzanineBureaux4812 mois ap. déb. trx
        B7Rez-de-chausséeActivités18412 mois ap. déb. trx
        B8MezzanineBureaux4812 mois ap. déb. trx
        B8Rez-de-chausséeActivités18412 mois ap. déb. trx
        B9MezzanineBureaux4812 mois ap. déb. trx
        B9Rez-de-chausséeActivités18412 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment   7 473 

        Localisation

        INNOVESPACE, 3 RUE TOUSSAINT CATROS 33185 LE HAILLAN
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 110 € m²/an HT HC
         
        7 473 m²
        Divisibilité min. 232 m²
        A partir de 110 € m²/an HT HC
        Sandra BOUTET

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