Location local d'activités BEGLES - 210 m²

33130 BEGLES

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Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Bègles / Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Proches : Le Haillan / Cestas / Pessac

Description

Annonce mise à jour le 04/02/2026

À LOUER : Local d'Activités avec Bureaux de 210m² – Bègles. Opportunité unique à Bègles ! Nous proposons à la location un local d'activités polyvalent, idéal pour développer votre entreprise. Ce bien se compose d'une surface totale de 210 m², incluant des bureaux lumineux et fonctionnels de 38 m² pour accueillir votre équipe ou gérer votre activité administrative.

La partie dépôt bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume de stockage optimal et facilitant la manutention. L'accès est aisé grâce à une porte sectionnelle manuelle et un espace extérieur privatif qui ajoute à la praticité du lieu.

Caractéristiques principales :
• Surface totale : 210 m²
• Bureaux : 38 m²
• Hauteur sous plafond : 4,20 à 6 m
• Espace extérieur
• Porte sectionnelle manuelle
• Localisation : Bègles
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 18 000€ (HT/HC)

Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas – 07.63.74.33.75 – anais.judas@cbre.fr

Aménagements

Aménagements :
- Site clos et sécurisé (portail / alarme)
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- Porte sectionnelle manuelle (4m x 4m)
- Dalle béton quartz
- HSP : de 4,30 m à 5,90 m
- 1 double porte vitrée
- 2 sanitaires
- Entrepôt / bureaux avec climatisation réversible
- Compteur : triphasé
- Stockage extérieur
- Places de parking

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Charges locataire
1er étage	Bureaux	19	Immédiate	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Bureaux	19	Immédiate	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Activités	172	Immédiate	Nous contacter
Total bâtiment		210