Location local d'activités BEGLES - 230 m²

Localisation33130 BEGLES
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Local d'activités Location 33130 BEGLES
Disponibilité Juillet 2025
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 31/03/2025

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 230 M² À BÈGLES (33) – AVEC 90 M² DE BUREAUX. Situé à Bègles, en périphérie immédiate de Bordeaux, ce local d’activité de 230 m², dont 90 m² de bureaux aménagés à l’étage, offre un cadre idéal pour votre entreprise.

Atouts du Local :
Superficie totale : 230 m²
Bureaux : 5 bureaux pour un total de 90 m², lumineux et fonctionnels
Espace de stockage / activité : type atelier, HSP : 2,70m, 1 grande porte battante
Accès et fonctionnalité : 100m2 d’espace extérieur
État : Bon état, prêt à l’emploi
Emplacement stratégique : Proximité de la rocade bordelaise (A630) et des grands axes routiers
Zone dynamique : Proche de Bordeaux, dans un secteur en plein essor économique
Transports : Bonne desserte en transports en commun (bus, tramway)
Cadre attractif : Services, commerces et infrastructures à proximité
Disponibilité juillet 2025!
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :

Anaïs Judas
07.63.74.33.75
Anais.judas@cbre.fr

Aménagements

Aménagements :
. Façade rue sur parking privé
. Entrepôt avec accès arrière et zone de déchargement
. Plusieurs bureaux
. Sanitaires

- 100 m² d'espace extérieur
- Accès petits porteurs
- Coin cuisine
- 1 salle de réunion


. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Bureaux
  • Aire de manoeuvre
  • Parking
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1er étageBureaux90Juillet 2025107 €/m²/an HT HC16 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeActivités140Juillet 2025107 €/m²/an HT HC16 €/HT/m²/an
Total bâtiment 230   

Localisation

Localisation
33130 BEGLES
Facilités
Lignes n° 35, 73 et 86
Ligne C arrêt "La Belle Rose"
Rocade sortie N°21 à 2 km
Gare de Bordeaux St Jean à 2,6 km
Accès A62 à 6,5 km
Accès N89 à 10,5 km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 107 € /m²/an HT HC
230 m²
Non divisible
107 € /m²/an HT HC
 
230 m²
Non divisible
107 € /m²/an HT HC
Anaïs JUDAS

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