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        Location local d'activités BEGLES - 260 m²

        Localisation33130 BEGLES
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        Local d'activités Location 33130 BEGLES
        Disponibilité Immédiate
        Local d'activités Location 33130 BEGLES Local d'activités Location 33130 BEGLES Local d'activités Location 33130 BEGLES Local d'activités Location 33130 BEGLES Local d'activités Location 33130 BEGLES Local d'activités Location 33130 BEGLES

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 21/05/2025

        À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 260 M² À BÈGLES (33) Situé à Bègles, en périphérie immédiate de Bordeaux, ce local d’activité de 236 m2 offre un cadre idéal pour votre entreprise.

        Atouts du Local :
        Superficie totale : 260 m²
        Bureaux : 2 bureaux, un en RDC et l’autre à l’étage de 15m2 environ chacun
        Espace de stockage / activité : porte sectionnelle de 4x4M, HSP 5-5,5m
        État : Bon état, prêt à l’emploi
        Emplacement stratégique : Proximité de la rocade bordelaise (A630) et des grands axes routiers
        Zone dynamique : Proche de Bordeaux, dans un secteur en plein essor économique
        Transports : Bonne desserte en transports en commun (bus, tramway)
        Cadre attractif : Services, commerces et infrastructures à proximité
        Disponibilité Avril 2025!
        Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
        Anaïs Judas
        07.63.74.33.75
        Anais.judas@cbre.fr

        Aménagements

        Aménagements :
        - 1 porte sectionnelle coulissante de 4x4M
        - HSP 5 – 5,40m
        - Triphasé
        - 4 places de parking
        - Accès petits porteurs
        - Bureaux en RDC + étage
        - 1 sanitaire

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Parking
        • Aire de manoeuvre
        • Bureaux
        • Porte sectionnelle
        • Hauteur libre

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        1er étageBureaux15Immédiate
        Rez-de-chausséeBureaux15Immédiate
        Rez-de-chausséeActivités230Immédiate
        Total bâtiment 260 

        Localisation

        Localisation
        33130 BEGLES
        Facilités
        Rocade sortie n°21 à 1,5 km
        Gare de Bordeaux St Jean à 3 km
        Accès A62 à 6 km
        Accès à N89 à 10,3 km
        Ligne n°35
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 23 400 € an HT HC
        260 m²
        Non divisible
        23 400 € an HT HC
         
        260 m²
        Non divisible
        23 400 € an HT HC
        Anaïs JUDAS

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        Anaïs JUDAS

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