Location local d'activités VALLAURIS - 2 182 m²

MONDIAL PARK, ZONE COMMERCIALE DE SAINT BERNARD, 90 ROUTE DE FONT DE CINE 06220 VALLAURIS Voir sur Street View

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Local d'activités Location 06220 VALLAURIS 90 ROUTE DE FONT DE CINE

Novembre 2025

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 22/07/2025

Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 2 182 m² divisible dès 702 m². Les caractéristiques comme les bureaux aménagés et cloisonnés, l’accès de plain-pied, l'accès poids-lourds (voirie adaptée aux semi-remorques) et la hauteur de 5.5 mètres pour l’entrepôt sont très attractives. De plus, les 21 places de parking privatives et l’accès PMR ajoutent une valeur supplémentaire.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, d'un supermarché, des services et des transports en commun.

Surfaces flexibles - plusieurs configurations possibles :
RDC complet 1 480 m² + 14 parkings – 3 volets roulants ou
R+1 : 702 m² + 7 parkings – 1 portes d’accès + 1 escalier au Rdc ou
RDC partiel :950 m² + 9 parkings - 2 volets roulants ou
Rdc + R+1 : 1 232 m² (530 m² Rdc + 702 m² R+1) - 12 parkings - 1 volet roulant - 1 monte-charge - 2 escaliers - 1 accès R+1

Si vous ...

Aménagements

Aménagements :
. Locaux mixtes d'une surface totale de
2 182m² sur deux niveaux
. Rdc : Entrepôt de 1 480 m² + mezzanine métallique de 800 m²
. Hauteur sous plafond de 5,5 m
. Charge au sol : 2 T/m²
. Trois volets roulants de 6m
. Monte-charge reliant le RDC + R+1
. Parkings : 14 places privatives

. R+1 de plain-pied : Bureaux d'environ 702 m²
. Hauteur 4 m
. Charge au sol : 500 kg/m²
. Climatisation réversible
. Kitchenette
. Sol moquette et Pvc
. Baie de brassage
. Précâblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privés H/F + douches
. Trois accès indépendants
. Accès poids-lourds - voie adaptée aux semi-remorques
. Parkings : 7 places privatives
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Chauffage
Résistance au sol
Sanitaire
Parking
Mezzanine
Hauteur libre
Aire de manoeuvre
Prestations locaux activité / entrepôt
Bureaux

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
MONDIAL PARK	RdC Haut	Bureaux	702	Novembre 2025	130 €/m²/an HT HC	16 €/HT/m²/an
MONDIAL PARK	Rez-de-chaussée	Activités	1 480	Novembre 2025	130 €/m²/an HT HC	16 €/HT/m²/an
Total bâtiment			2 182