Vente entrepôt / local d'activités ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 3 400 m²

Description

Annonce mise à jour le 03/09/2025

ENTREPOT et BUREAUX de très belle facture
Prestations haut de gamme
Situation géographique de 1er ordre
OPPORTUNITE RARE sur le secteur

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables, ainsi que les services Vélhop/Véloparc.
La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) fait partie d'un ensemble de zones d'activités (avec la Nord, la Hardt, et les zones du sud comme Cor de Chasse, Albert Schweitzer, Girlenhirsch). Elle accueille une large palette d'entreprises - manufacturières, artisanales, logistiques et de services - parmi lesquelles figurent Herta, Adex Logistique, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Flender, Ortho-Clinical Diagnostics, Fisher Scientific, Biosynex, et bien d'autres.Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables, ainsi que les services Vélhop/Véloparc.
Par ailleurs, les lignes de tram A et E, la gare de Graffenstaden (à Geispolsheim), et plusieurs lignes de bus assurent une intermodalité efficace.
La Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden se distingue par :
Un écosystème diversifié et dynamique, combinant industries, services, logistique et innovation.
Une accessibilité optimale grâce à l'A35, aux transports publics, aux pistes cyclables et à l'infrastructure logistique.
Des biens immobiliers attractifs pour PME/PMI, offrant flexibilité, équipements modernes et coûts raisonnables.
Une proximité immédiate avec le Parc d'Innovation, favorisant les collaborations et l'innovation technologique.

Aménagements

Surfaces

Localisation

8 RUE DENIS PAPIN 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

• A4/A35 à 1km
• Ligne A à 1,6km
• Ligne 67 à 800m
• Ligne 64 à 150m
• Gare TER de Geispolsheim à 2,4kms
• Gare TGV de Strasbourg à 12kms
• Aéroport International de Strasbourg à 10 kms

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Energies

DPE : C

Informations sur le Marché