Vente entrepôt / local d'activités ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 3 400 m²

Description

Annonce mise à jour le 16/07/2026

ENTREPOT et BUREAUX de très belle facture
Prestations haut de gamme
Situation géographique de 1er ordre
OPPORTUNITE RARE sur le secteur

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

• HALL :
• Ossature et charpente métalliques
• Ceinture béton Murs bardage TRIPLE peau
• Sol dalle béton Eclairage industriel LED
• Chauffage aérothermes gaz
• Liaison optique fibre baie de brassage Wi-Fi
• Pilotage centralisé des trappes de désenfumage E380V RIA
• Hauteur utile : 8,80m
• Possibilité racks sol+3 Dernier niveau de pose à 6,30m
• 2 portes sectionnelles électriques 3,30m x 3,80m et 1 porte 3,00m x 3,00m
• 1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option)
• BUREAUX :
• Salle de réunion (25p)
• Salle de pause avec cuisine (25p)
• Sanitaires/vestiaires/douches
• Sol carrelage et moquette Luminaires LED
• Climatisation réversible Système centralisé pouvant être individualisé (

Aménagements

Surfaces

Localisation

67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

A4/A35 à 1kmLigne A à 1,6kmLigne 67 à 800mLigne 64 à 150mGare TER de Geispolsheim à 2,4kmsGare TGV de Strasbourg à 12kmsAéroport International de Strasbourg à 10 kms

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Energies

DPE : C

Informations sur le Marché