Vente entrepôt / local d'activités HOERDT - 4 550 m²

Description

Annonce mise à jour le 05/10/2026

Bâtiment indépendant, de bonne facture et fonctionnel. Partiellement loué, idéal pour un investisseur utilisateur.
Construit sur une parcelle d'environ 10.200m² - Possibilité d'extension

Idéalement située entre Strasbourg et Brumath, Hoerdt bénéficie d'une localisation stratégique au sein de l'Eurométropole strasbourgeoise. La commune est facilement accessible par la route départementale D37, l'autoroute A35 ainsi que par le réseau TER.

Grâce à la proximité immédiate des échangeurs des autoroutes A35 et A4, Hoerdt offre une excellente desserte vers les principaux axes de circulation régionaux et nationaux. La gare de Strasbourg est accessible en moins de 20 minutes et l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim en environ 25 minutes.

Cette situation privilégiée constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale, ainsi que d'une connexion rapide aux principaux pôles économiques de la région.

Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HF à la charge de l'acquéreur

• ACTIVITE DEPOT
• Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité, sol dalle béton, éclairage par lanterneaux + luminaires industriels, 4 quais équipées niveleurs et sas d'étanchéité + 2 portes plain pied Chauffage aérothermes + dalle chauffante au gaz RIA Tarif jaune H utile de 6m à 7m
• BUREAUX en R+1
• Surface cloisonnée, aménagée : sol moquette, plafond suspendu avec luminaires intégrés, plinthes techniques en périphérie et perches,
• Chauffage central par radiateurs et dalle chauffante au gaz / Climatisation Sociaux

Aménagements

Surfaces

Localisation

67720 HOERDT

A4/A35 à proximitéBus (Fluo Grand Est) n°201Gare TGV de Strasbourg à 16 kmAéroport International de Strasbourg-Entzheim à 28 km

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Energies

DPE

Informations sur le Marché