Vente commerce BORDEAUX - 2 079 m²

LOT 8.3 D, RUE DU TRI POSTAL 33800 BORDEAUX Voir sur Street View

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Commerce Vente 33800 BORDEAUX RUE DU TRI POSTAL

Novembre 2027

Autres : Locaux commerciaux à vendre Gironde / Locaux commerciaux à vendre Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 17/06/2026

Surface rare ! En plein cœur de la ZAC Saint-Jean Belcier, à quelques minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean, l'immeuble s'inscrit dans le quartier Euratlantique. Le local commercial bénéficie d'une visibilité immédiate sur la Promenade des Forges et la Place d'Armagnac, au pied d'un ensemble résidentiel et hôtelier de 619 logements.

Le secteur est déjà animé par une offre de commerces, restaurants, services de santé et hôtels…avec un bassin de chalandise renforcé par les nouveaux habitants, salariés de bureaux et voyageurs de la gare.

Aménagements

. ERP 3ème catégorie — Activité de type X
. Large vitrine au RDC ouverte sur la place et la promenade, idéal pour un commerce, une restauration ou un show-room (une partie du niveau accueille un local vélos dédié aux logements L5, à valider selon configuration retenue)
. Hauteur sous plafond généreuse, structure poteaux-dalles offrant une grande flexibilité d'aménagement
. Bâtiment intégré à un ensemble visant les certifications NF HQE 9*, RE 2020 et la Charte Frugale

. Etat : Neuf

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
L5	2ème étage	Commerce	922	Novembre 2027	1 600 €/m² HD HT
L5	1er étage	Commerce	868	Novembre 2027	1 600 €/m² HD HT
L5	Rez-de-chaussée	Commerce	290	Novembre 2027	1 600 €/m² HD HT
Total bâtiment			2 079