Vente bureau NANTES - 869 m²

ATELIERS WA, BOULEVARD GISELE HALIMI 44200 NANTES Voir sur Street View

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Bureau Vente 44200 NANTES BOULEVARD GISELE HALIMI

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre Nantes / Bureaux à vendre Loire-Atlantique / Bureaux à vendre Pays-de-la-Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 19/10/2026

À vendre bureaux neufs sur l'Île de Nantes, quartier République. Au sein du programme Ateliers Wa, immeuble mixte bas carbone CBRE vous propose des plateaux de bureaux lumineux de 20 à 250 m². Des espaces communs travaillés avec une terrasse partagée au 4ème étage et des salles de réunion dimensionnées pour vos événements ponctuels.

L’immeuble propose de nombreux espaces mutualisés favorisant le bien-être et la collaboration : tisanerie à chaque étage, sanitaires, douches et vestiaires communs, salles partagées et terrasse accessible. Une cour intérieure paysagée, des locaux vélos sécurisés et une accessibilité optimale complètent ce programme rare sur le marché.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts, Ateliers Wa s’adresse aux entreprises et investisseurs à la recherche de bureaux neufs, durables et différenciants au cœur de l’Île de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Immeuble neuf bas carbone, conception Low-tech - Niveau RE 2028
Structure mixte (Béton et façade bois)
Toiture avec châssis motorisés pour ventilation naturelle
Rafraîchissement naturel favorisé et/ou adiabatique
Contrôle d’accès
Signalétique et accessibilité PMR
Plateaux de bureaux lumineux livrés non cloisonnés

Ventilation double flux avec récupération de chaleur
Chauffage électrique par panneaux rayonnants
Double vitrage performant
Protections solaires : brise-soleil fixes et stores extérieurs
Éclairage LED des plateaux
1 tisanerie à chaque étage
Sanitaires communs à chaque niveau
Vestiaires et douches communes (2 douches)
Grande salle de réunion mutualisée
Terrasse partagée au R+4
Cour pavée et paysagée en cœur d’îlot (136 m²)
Gestion alternative des eaux pluviales
Locaux vélos sécurisés
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Local vélo

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
B102	1er étage	Bureaux	131	24 mois ap. déb. trx	3 658 €//m² HT HH
B202	2ème étage	Bureaux	201	24 mois ap. déb. trx	3 659 €/m² HT HH
B301	3ème étage	Bureaux	259	24 mois ap. déb. trx	3 658 €/m² HT HH
B302	3ème étage	Bureaux	131	24 mois ap. déb. trx	3 658 €/m² HT HH
B401	4ème étage	Bureaux	128	24 mois ap. déb. trx	3 661 €/m² HT HH
B402	4ème étage	Bureaux	20	24 mois ap. déb. trx	3 764 €/m² HT HH
Total bâtiment			869