Vente bureau LATTES - 3 243 m²

NEOLAB, ZAC DES COMMANDEURS, 21 RUE RENE CLAIR 34970 LATTES Voir sur Street View

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Bureau Vente 34970 LATTES 21 RUE RENE CLAIR

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre Hérault / Bureaux à vendre Languedoc-Roussillon

Description

Annonce mise à jour le 22/09/2025

Nous vous proposons à la vente vos futurs bureaux à Lattes idéalement situés dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité de toutes les commodités.
La ZAC des Commandeurs, est à seulement quelques minutes de l’accès à l’A9, à une dizaine de minutes du centre-ville de Montpellier.
Ce programme mixte propose en effet un emplacement de choix, à quelques pas du CGR de Lattes et du centre commercial.

Le programme porte sur la construction d’un bâtiment répondant aux dernières normes environnementales en vigueur avec au RDC un bâtiment qui accueillera des locaux commerciaux et au R+1 et R+2. des bureaux. Les espaces seront fonctionnels et flexibles. Un parking sous terrain sera réalisé. Des espaces verts seront aménagés pour favoriser les moments détente et de convivialité.
La livraison est prévue pour la seconde moitié 2027.

Aménagements

Climatisation : Une climatisation réversible est prévue pour chaque lot. Le gainable sera installé. La climatisation ne sera pas raccordée à des gaines, ni a des bouches, cela reste à la charge du preneur
Une ventilation mécanique contrôlée indépendante simple flux est prévu en attente à l’entrée du lot
Pour les parties communes, il sera installé un tableau électrique
Chaque local aura 1 arrivée d'eau en plafond et 1 attente évacuation eau usée
Pour les parties privatives, il sera installé 1 tableau électrique, avec, 3 prises, 1 alimentation pour le groupe de climatisation et la pré-installation de disjoncteur 16A, un par tranche de 30m².
Un système de contrôle d’accès, par code ou vigiks, sera mis en place
Un ascenseur desservira tous les niveaux du R-1 au 2ème étage
Les menuiseries extérieures sont prévues en PVC
Les hall et circulations des parties communes seront couvertes par un faux plafond- Aucun faux plafond n’est prévu dans les locaux privatifs.
Un carrelage posé sur chape, format 60x60 sera mis e place dans les parties communes.
Les locaux privatifs seront livrés avec un carrelage posé sur chape, format 45x45
Les commerces du RdC seront des ERP classés ERP de 5ème catégorie.
Les locaux des étages seront des bureaux soumis au règlement ERP type W.
Norme environnementale RT2020

. Etat : Neuf

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
B 1	R1	Bureaux	742	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B 2	R1	Bureaux	747	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B 4	2ème étage	Bureaux	253	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B 5	2ème étage	Bureaux	118	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B 6	2ème étage	Bureaux	118	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B 7	2ème étage	Bureaux	251	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B 8	2ème étage	Bureaux	247	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B 9	2ème étage	Bureaux	114	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
C3	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	370	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
C4	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	284	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			3 243