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        Vente bureau LORMONT - 3 487 m²

        33310 LORMONT
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        Bureau Vente 33310 LORMONT
        3T 2026

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 487 m²
        Divisibilité min. 241 m²
        A partir de 2 732 € m² HT

        Description

        Annonce mise à jour le 17/10/2024

        LORMONT PROCHE BRAZZA, programme neuf de bureaux A VENDRE. Le programme se compose de 2 bâtiments (A et B) en R+4 qui développent 3 900m² de bureaux divisibles à partir de 240m². L’immeuble bénéficie de plus de 700m² de terrasses paysagées et de 100 places de stationnement sécurisées. L’immeuble sera labelisé BREEAM niveau Good avec une livraison prévue au 2e Semestre 2026.

        Aménagements

        . Capacité totale de 398 personnes
        . Bâtiment A - ERP
        . 70 m² de locaux vélos sécurisés en rez-de-chaussée
        . Larges ouvertures favorisant l’éclairage naturel
        . Chauffage - climatisation réversible 4 tubes
        . Ventilation double flux
        . Isolation par l’extérieur
        . Utilisation de matériaux nobles et pérennes
        . Raccordement en attente pour cuisine
        . Raccordement en attente pour création de vestiaires avec douche(s) pour chaque cellule

        . 720 m² de terrasses paysagées privatives (incluses au prix indiqués):
        - lot 2: 19 m²
        - lot 3: 26 m²
        - lot 5: 272 m²
        - lot 6: 255 m²
        - lot 7: 55 m²

        . 100 places de stationnements sécurisées dans l’immeuble (prix de vente: 16.000 € /place HT en sus):
        - lot 1: 7 places
        -lot 2: 8 places
        - lot 3: 13 places
        - lot 4: 7 places
        - lot 5: 25 places
        - lot 6: 32 places
        - lot 7: 8 places
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        A11er étageBureaux24118 mois ap. déb. trxNous contacter
        A21er étageBureaux28618 mois ap. déb. trxNous contacter
        A52ème étageBureaux83918 mois ap. déb. trxNous contacter
        A74ème étageBureaux27218 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment   1 638  
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        B31er étageBureaux49918 mois ap. déb. trxNous contacter
        B41er étageBureaux24818 mois ap. déb. trxNous contacter
        B61er étageBureaux1 10318 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment   1 849  
        Total général : 3487,2 m²

        Localisation

        33310 LORMONT
        Galin (Tramways)
        Cenon (SNCF), La Cité du Vin (Ferry)
        Ligne 7/31/50/91/92
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 2 732 € m² HT
         
        3 487 m²
        Divisibilité min. 241 m²
        A partir de 2 732 € m² HT
        Marine GATTY

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