Vente bureau NICE - 5 795 m²

06200 NICE

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T1 2026

Autres : Bureaux à vendre Nice / Bureaux à vendre Alpes-Maritimes / Bureaux à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Sophia Antipolis / Cagnes-sur-Mer / Grasse

Description

Annonce mise à jour le 09/04/2025

Bureaux dans un immeuble en construction d'une superficie d'environ 5 800 m², divisibles dés 700 m². Exclusivité R&D, enseignement et tertiaire au cœur de la zone Nice Méridia (06200).

A vendre, immeuble de bureaux en construction, d'une superficie de 5 800 m² en R+7+ roof-top terrasse, entièrement dédié à la R&D, à l'enseignement et au tertiaire. Plateaux d'environ 750 m² minimum.

Une architecture remarquable, qui s’insère avec élégance dans un quartier en plein développement, offrant un cadre de vie énergique et rafraîchissant.

Ecoquartier Méridia: tous les accès et services à moins de 500 m.
Quartier Arenas à 10 min, centre ville à 30 min, aéroport et gare à 15 min.

ERP type R 3e catégorie en Rdc, Rdc haut et R+1 (499 personnes)
ERP type W 5e catégorie à partir du R+2 (499 personnes)
ERT type N 5e catégorie séparé en tiers pour le commerce

Engagement environnemental fort: (HQE, EcoVallée Qualité, E+3/C-1, BBCA)

Aménagements

. Structures bois, façades vitrées, jardins et passerelles suspendues
. Commercialisation par plateaux entiers (sauf enseignement: total des surfaces dédiées)
. Espaces décloisonnés, potentiel 30% de salles de réunion
. 360 m² d'espaces verts et de terrasses
. 170 m² de services (douches, vestiaires et casiers)
. 250 m² de panneaux photovoltaïques

. Contrôle d'accès permanent par badge hall et parkings
. 2 ascenseurs commun + 1 dédié à la formation + monte charge
. HSP 2.70m
. Faux plancher avec revêtement vinyle ou moquette en dalles
. Chauffage, climatisation
. Electricité individuelle
. Pré-câblage téléphonique / informatique
. Equipement mobilité douce
. Stationnement 26 voitures, 42 motos + 80 droits d'accès au parking JOIA
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings
Salle de réunion
Caractère / hauteur plafond
Faux plancher
Ascenseur
Espace extérieur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
BUREAUX	7ème étage	Bureaux	704	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
BUREAUX	6ème étage	Bureaux	704	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
BUREAUX	5ème étage	Bureaux	718	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
ENSEIGNEMENT	1er étage	Bureaux	700	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
ENSEIGNEMENT	Rez-de-chaussée	Bureaux	173	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
ENSEIGNEMENT	Rez-de-chaussée	Bureaux	600	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
PKG MOTOS	Sous-sol	Parkings		18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
PKG VOITURES	Sous-sol	Parkings		18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
R&D	4ème étage	Bureaux	718	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
R&D	3ème étage	Bureaux	739	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
R&D	2ème étage	Bureaux	739	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			5 795