Vente bureau NICE - 5 795 m²

Localisation06200 NICE
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Bureau Vente 06200 NICE
Disponibilité T1 2026
Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE Bureau Vente 06200 NICE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 09/04/2025

Bureaux dans un immeuble en construction d'une superficie d'environ 5 800 m², divisibles dés 700 m². Exclusivité R&D, enseignement et tertiaire au cœur de la zone Nice Méridia (06200).

A vendre, immeuble de bureaux en construction, d'une superficie de 5 800 m² en R+7+ roof-top terrasse, entièrement dédié à la R&D, à l'enseignement et au tertiaire. Plateaux d'environ 750 m² minimum.

Une architecture remarquable, qui s’insère avec élégance dans un quartier en plein développement, offrant un cadre de vie énergique et rafraîchissant.

Ecoquartier Méridia: tous les accès et services à moins de 500 m.
Quartier Arenas à 10 min, centre ville à 30 min, aéroport et gare à 15 min.

ERP type R 3e catégorie en Rdc, Rdc haut et R+1 (499 personnes)
ERP type W 5e catégorie à partir du R+2 (499 personnes)
ERT type N 5e catégorie séparé en tiers pour le commerce

Engagement environnemental fort: (HQE, EcoVallée Qualité, E+3/C-1, BBCA)

Aménagements

. Structures bois, façades vitrées, jardins et passerelles suspendues
. Commercialisation par plateaux entiers (sauf enseignement: total des surfaces dédiées)
. Espaces décloisonnés, potentiel 30% de salles de réunion
. 360 m² d'espaces verts et de terrasses
. 170 m² de services (douches, vestiaires et casiers)
. 250 m² de panneaux photovoltaïques

. Contrôle d'accès permanent par badge hall et parkings
. 2 ascenseurs commun + 1 dédié à la formation + monte charge
. HSP 2.70m
. Faux plancher avec revêtement vinyle ou moquette en dalles
. Chauffage, climatisation
. Electricité individuelle
. Pré-câblage téléphonique / informatique
. Equipement mobilité douce
. Stationnement 26 voitures, 42 motos + 80 droits d'accès au parking JOIA
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Parkings
  • Salle de réunion
  • Caractère / hauteur plafond
  • Faux plancher
  • Ascenseur
  • Espace extérieur

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
BUREAUX7ème étageBureaux70418 mois ap. déb. trxNous contacter
BUREAUX6ème étageBureaux70418 mois ap. déb. trxNous contacter
BUREAUX5ème étageBureaux71818 mois ap. déb. trxNous contacter
ENSEIGNEMENT1er étageBureaux70018 mois ap. déb. trxNous contacter
ENSEIGNEMENTRez-de-chausséeBureaux17318 mois ap. déb. trxNous contacter
ENSEIGNEMENTRez-de-chausséeBureaux60018 mois ap. déb. trxNous contacter
PKG MOTOSSous-solParkings18 mois ap. déb. trxNous contacter
PKG VOITURESSous-solParkings18 mois ap. déb. trxNous contacter
R&D4ème étageBureaux71818 mois ap. déb. trxNous contacter
R&D3ème étageBureaux73918 mois ap. déb. trxNous contacter
R&D2ème étageBureaux73918 mois ap. déb. trxNous contacter
Total bâtiment  5 795  

Localisation

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : A partir de 3 000 € m² HD
5 795 m²
Divisibilité min. 173 m²
A partir de 3 000 € m² HD
 
5 795 m²
Divisibilité min. 173 m²
A partir de 3 000 € m² HD
Lewis BALABANIAN

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