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        Location entrepôt / local d'activités MAROLLES SUR SEINE - 83 622 m²

        Localisation77130 MAROLLES SUR SEINE
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        Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE
        Disponibilité Selon les lots
        Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE Entrepôt / Local d'activités Location 77130 MAROLLES SUR SEINE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 15/01/2026

        CBRE vous propose à Marolles sur Seine (77), dans un entrepôt existant développant 37 446 m² avec une possibilité d'extension de 46 176 m² soit une totalité de 83 622 m², une cellule SEVESO seuil bas (extension). Le site est idéalement situé et bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A5 (sortie 18). Certification HQE Exceptionnel. Nombreuses ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663...

        Aménagements

        Aménagements :
        . Etat : Ancien
        Equipement :
        Site SEVESO 1

        Hauteur : 13,70 m sous bac point haut (Cellules B1 / B2 / B11 / B12 / B13 / B14)
        Hauteur : 14,34 m sous bac point haut (B3 / B4 / B5 / B6 / B7 /B8)
        Charges au sol 5t/m²
        104 portes à quai
        Cour de débord
        Parking VL 332 places
        Parking PL : 62 places

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Portes à quai
        • Grande Hauteur
        • Parking
        • ICPE SEVESO

        Surfaces

        LotNatureSurface (m²)DisponibilitéCharges locataire
        EXISTANTBureaux1 220ImmédiateNous contacter
        EXISTANTEntrepôts35 496ImmédiateNous contacter
        EXISTANTLocaux techniques730ImmédiateNous contacter
        EXTENSIONBureaux1 26812 mois ap. déb. trxNous contacter
        EXTENSIONEntrepôts2 82212 mois ap. déb. trxNous contacter
        EXTENSIONEntrepôts35 82712 mois ap. déb. trxNous contacter
        EXTENSIONEntrepôts6 00112 mois ap. déb. trxNous contacter
        EXTENSIONLocaux de charge25812 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment 83 622  

        Localisation

        Localisation
        77130 MAROLLES SUR SEINE
        Facilités
        A5 (sortie 18)
        D403, D18, D606
        TER "R" - Gare de Montereau
        2 et I
        Paris Orly
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : Nous contacter

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Seine-et-Marne

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        100 €/m² HT HC par an
        140 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        80 €/m² HT HC par an
        120 €/m² HT HC par an
        110
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        83 622 m²
        Non divisible
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        83 622 m²
        Non divisible
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        Arthur HELIN

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