Location entrepôt / local d'activités ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 1 645 m²

Description

Annonce mise à jour le 08/07/2026

Entrepôt en bon état d'entretien, proche des différents axes autoroutiers offrant une cellule disponible équipée de nombreux quais; Idéal Messagerie/Logistique du dernier km.

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables ainsi que les services Vélhop et Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) s'inscrit dans un vaste ensemble de zones d'activités comprenant notamment les secteurs Nord, Hardt, Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch. Elle accueille un tissu économique diversifié réunissant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, parmi lesquelles Herta, Adex Logistique, Mazet Messagerie, Flender, Ortho Clinical Diagnostics, Thermo Fisher Scientific et Biosynex.

Grâce à sa situation stratégique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, à la qualité de ses infrastructures et à la diversité des activités implantées, la ZI Sud constitue un pôle économique majeur offrant un environnement favorable au développement des entreprises et à l'emploi local.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• ACTIVITE-DEPOT
• Ossature et charpente métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec étanchéité,
• Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière 3T/m²
• Eclairage LED et voutes de désenfumage,
• Accès :
• 3 quais PL
• 1 rampe
• Hauteur utile de 6 à 8m
• RIA E 380 Réseau WIFI Alarme
• BUREAUX
• Bureaux aménagés et cloisonnés (1 open space, 5 bureaux individuels)
• Cloisons vitrées mi hauteur, sol moquette ou dalles thermoplastiques, plafond suspendu avec luminaires LED intégrés, stores, climatisation réversible, radiateurs électriques d'appoint
• Plinthes périphériques, fibre optique
• Sanitaires homme/femme
• SOCIAUX:
• Réfectoire, salle de pause, vestiaires,
• Aire de manoeuvre
• Parkings extérieurs
• Site clos

Aménagements

Surfaces

Localisation

67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Autoroutes : A4/A35 à 1km Bus : L67 à 700m - L62 à 1km - L64 à 230m Tram : Ligne A à 1,7 km Gare TGV de Strasbourg à 12km Aéroport International de Strasbourg à 10km

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