Vente/Location entrepôt / local d'activités GUIPRY MESSAC - 25 115 m²

35480 GUIPRY MESSAC

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Entrepôt / Local d'activités Vente/Location 35480 GUIPRY MESSAC

18 mois ap. déb. trx

Autres : Entrepôts à vendre ou à louer Ille-et-Vilaine / Entrepôts à vendre ou à louer Bretagne

Description

Annonce mise à jour le 09/01/2026

Au Sud de RENNES, sur la commune de GUIPRY MESSAC, CBRE vous propose un projet d'entrepôt logistique d'une surface totale de 25 115 m² comprenant 4 cellules.
Certification visée : BREEAM EXCELLENT et BIODIVERCITY.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Enregistrements ICPE : 1510

Construction :
Surface Terrain : 50120 m²
Ossature : Structure Béton
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre max. ss poutre : 11.5 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
PC obtenu
ICPE : en cours d'instruction 1510 (E)

Centrale photovoltaïque en toiture
4 accès de plain pied
24 accès à quai

Chauffage entrepôt : pour maintien hors gel
Eclairage : leds + skydome en toiture
Sprinklage NFPA et RIA
Alimentation Tarif jaune
Bureaux :
Plinthes électriques PVC
Climatisation réversible
Plateaux non cloisonnés
Faux plafonds
Hauteur sous plafond : 2,7 m

GTB
Accès PMR par ascenseur
Aire de manoeuvres : 35 m
Voirie lourde
Parking PL : 6
Parking VL : 90

Livraison : 3ème trim 2027

. Etat : Neuf
Nbre de portes à quai : 24
Nbre de portes plain pied : 4

Caractéristiques :

ICPE
Prestations locaux activité / entrepôt
Structure / Couverture
Hauteur libre
Portes de plain-pied
Bureaux
Chauffage
Accès Plain-pied
Parking
Neuf ou restructuré

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
LOT 1	Rez-de-chaussée	Bureaux	310	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
LOT 1	Rez-de-chaussée	Entrepôts	5 999	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			6 309

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
LOT 2	Rez-de-chaussée	Bureaux	310	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
LOT 2	Rez-de-chaussée	Entrepôts	5 943	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			6 253

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
LOT 3	Rez-de-chaussée	Bureaux	310	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
LOT 3	Rez-de-chaussée	Entrepôts	5 943	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			6 253

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
LOT 4	Rez-de-chaussée	Bureaux	310	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
LOT 4	Rez-de-chaussée	Entrepôts	5 990	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			6 300