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        Location entrepôt / local d'activités JANZE - 38 094 m²

        35150 JANZE
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        Entrepôt / Local d'activités Location 35150 JANZE
        24 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        38 094 m²
        Divisibilité min. 6 000 m²
        56 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/03/2025

        Situé aux portes sud de Rennes, le long de la double voie D173 reliant Rennes à Nantes, projet de développement d’un programme clé en main totalisant environ 40 000 m², à louer sur JANZE, composé de 6 cellules, le tout sur un foncier d’environ 10 hectares.

        Programme Breeam Excellent Aux portes Sud de Rennes, sur un axe passant (10.000 véhicules/jour), le long de la double voie D173 qui relie Rennes à Angers, la Zone Artisanale du Bois de Teillay bénéficie de la dynamique économique de l'agglomération rennaise tout en s'épargnant l'encombrement de la ville.

        Aménagements

        Autorisations ICPE : 1510

        Construction :
        Surface Terrain : 107000 m²
        Résistance Sol : 5 T/m²

        Aménagements :
        Foncier : 107 000 m²
        Bâtiment de classe « A »
        6 cellules à partir de 6 000 m²
        Certification BREEAM « Excellent »
        Intégration paysagère et préservation environnementale

        Hauteur sous poutre : 11,50 m
        38 portes à quai isolées
        Accès rampe plain-pied
        Sprinklage ESFR
        Eclairage LED
        Chauffage pompes à chaleur
        Résistance au sol : 5T/m²
        180 places VL
        20 places attente PL

        Aire de stockage ext. de 1 000 m²

        ICPE :
        1510 (E); 4331 (E); 2925 (D); 1185 (NC)
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Classe A
        • Neuf ou restructuré
        • Parking
        • Portes à quai
        • Certification BREEAM
        • Chauffage
        • Terrain
        • ICPE

        Surfaces

        NatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Bureaux1 20024 mois ap. déb. trxNous contacter
        Entrepôts36 89424 mois ap. déb. trxNous contacter
        Autres1 00024 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment39 094  

        Localisation

        35150 JANZE
        A 5 minutes de la D173
        Réseau BreizhGo - Ligne 22 - Arrêt Corps Nuds
        Gare TER de Janzé (5 min)
        Gare TGV de Rennes (20 min)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 56 € /m²/an HT HC
         
        38 094 m²
        Divisibilité min. 6 000 m²
        56 € /m²/an HT HC
        Karine PAUL - DE NEEF

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