Location entrepôt / local d'activités JANZE - 41 025 m²

ZA DU BOIS DE TEILLAY 35150 JANZE Voir sur Street View

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Entrepôt / Local d'activités Location 35150 JANZE ZA DU BOIS DE TEILLAY

10 mois ap. accord

Autres : Entrepôts à louer Ille-et-Vilaine / Entrepôts à louer Bretagne

Description

Annonce mise à jour le 01/06/2026

Situé aux portes sud de Rennes, le long de la double voie D173 reliant Rennes à Nantes, projet de développement d’un programme clé en main ENTREPOTS à louer totalisant environ 40 000 m², à louer sur JANZE, composé de 6 cellules, le tout sur un foncier d’environ 10 hectares.

Programme Breeam Excellent Aux portes Sud de Rennes, sur un axe passant (10.000 véhicules/jour), le long de la double voie D173 qui relie Rennes à Angers, la Zone Artisanale du Bois de Teillay bénéficie de la dynamique économique de l'agglomération rennaise tout en s'épargnant l'encombrement de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Enregistrements ICPE : 1510, 4331
Déclarations ICPE : 2925, 1436, 1532, 2171, 4320, 4321, 4510, 4511, 4755, 4801

Construction :
Surface Terrain : 107000 m²
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
Foncier : 107 000 m²
Bâtiment de classe « A »
6 cellules à partir de 6 000 m²
Certification BREEAM « Excellent »
Intégration paysagère et préservation environnementale

Hauteur sous poutre : 11,50 m
38 portes à quai isolées
Accès rampe plain-pied
Sprinklage ESFR
Eclairage LED
Chauffage pompes à chaleur
Résistance au sol : 5T/m²
180 places VL
20 places attente PL

Aire de stockage ext. de 1 000 m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Classe A
Neuf ou restructuré
Parking
Portes à quai
Certification BREEAM
Chauffage
Terrain
ICPE

Surfaces

Lot	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
	Bureaux	1 215	10 mois ap. déb. trx	140 €/m²/an HT HC
	Autres	1 000	10 mois ap. déb. trx	17 €/m²/an HT HC
CELLULE 1	Entrepôts	5 998	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 2	Entrepôts	3 992	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 2b	Entrepôts	2 005	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 3	Entrepôts	3 990	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 3b	Entrepôts	2 005	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 4	Entrepôts	5 998	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 5	Entrepôts	5 997	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 6	Entrepôts	7 999	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
LOCAL DE CHARGE	Locaux de charge	551	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
LOCAL TECHNIQUE	Locaux de charge	256	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
POSTE DE GARDE	Autres	19	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
Total bâtiment		41 025