Location entrepôt / local d'activités JANZE - 40 006 m²

ZA DU BOIS DE TEILLAY 35150 JANZE Voir sur Street View

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Entrepôt / Local d'activités Location 35150 JANZE ZA DU BOIS DE TEILLAY

10 mois ap. accord

Autres : Entrepôts à louer Ille-et-Vilaine / Entrepôts à louer Bretagne

Description

Annonce mise à jour le 28/01/2026

Situé aux portes sud de Rennes, le long de la double voie D173 reliant Rennes à Nantes, projet de développement d’un programme clé en main ENTREPOTS à louer totalisant environ 40 000 m², à louer sur JANZE, composé de 6 cellules, le tout sur un foncier d’environ 10 hectares.

Programme Breeam Excellent Aux portes Sud de Rennes, sur un axe passant (10.000 véhicules/jour), le long de la double voie D173 qui relie Rennes à Angers, la Zone Artisanale du Bois de Teillay bénéficie de la dynamique économique de l'agglomération rennaise tout en s'épargnant l'encombrement de la ville.

Aménagements

Enregistrements ICPE : 1510, 4331
Déclarations ICPE : 2925, 1436, 1532, 2171, 4320, 4321, 4510, 4511, 4755, 4801

Construction :
Surface Terrain : 107000 m²
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
Foncier : 107 000 m²
Bâtiment de classe « A »
6 cellules à partir de 6 000 m²
Certification BREEAM « Excellent »
Intégration paysagère et préservation environnementale

Hauteur sous poutre : 11,50 m
38 portes à quai isolées
Accès rampe plain-pied
Sprinklage ESFR
Eclairage LED
Chauffage pompes à chaleur
Résistance au sol : 5T/m²
180 places VL
20 places attente PL

Aire de stockage ext. de 1 000 m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Classe A
Neuf ou restructuré
Parking
Portes à quai
Certification BREEAM
Chauffage
Terrain
ICPE

Surfaces

Lot	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
	Bureaux	1 215	10 mois ap. déb. trx	140 €/m²/an HT HC
	Autres	1 000	10 mois ap. déb. trx	17 €/m²/an HT HC
CELLULE 1	Entrepôts	5 998	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 2	Entrepôts	3 992	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 2b	Entrepôts	2 005	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 3	Entrepôts	3 990	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 3b	Entrepôts	2 005	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 4	Entrepôts	5 998	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 5	Entrepôts	5 997	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
CELLULE 6	Entrepôts	7 999	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
LOCAL DE CHARGE	Locaux de charge	551	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
LOCAL TECHNIQUE	Locaux de charge	256	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
POSTE DE GARDE	Autres	19	10 mois ap. déb. trx	56 €/m²/an HT HC
Total bâtiment		41 025