Vente/Location entrepôt / local d'activités GAEL - 26 719 m²

ENTREPÔT , PARC D ACTIVITE LE CHENE 35290 GAEL Voir sur Street View

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Entrepôt / Local d'activités Vente/Location 35290 GAEL PARC D ACTIVITE LE CHENE

18 mois ap. déb. trx

Autres : Entrepôts à vendre ou à louer Ille-et-Vilaine / Entrepôts à vendre ou à louer Bretagne

Description

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Idéalement située au centre du département de l'Ille et Vilaine, Gaël se trouve à 50 km environ de RENNES, à 200 km de Brest, et à 130 km de Nantes. CBRE vous propose un entrepôt logistique neuf à acheter ou à louer de 4 cellules d'une surface totale de 26 719 m² divisibles à partir de 6 000 m² .

Ce bâtiment dispose d'une excellente desserte routière et autoroutière.

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 65300 m²
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Haut. libre max. ss poutre : 11.5 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
. PC obtenu
. ICPE en cours d'instruction : 1510-2 (E)

4 cellules de 6030 à 6575 m²

. Certification visée : BREEAM EXCELLENT
et BIODIVERCITY

. Ossature lamellé collé
. Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Isolation toiture
. Panneaux photovoltaïque en toiture
23 portes à quai + 4 portes de plain pied
. Bardage double peau isolé

. Incendie : SPRINKLER NFPA + RIA

. Parking VL : 110 places
. Parking PL : 6 places
. 1 poste de garde

. Etat : Neuf
Accès : aire de manoeuvre : 35 m
Voirie lourde

Bâtiment à quai : oui

Equipement :
--ECLAIRAGE--
leds + Skydomes en toiture

Nature du Chauffage : Aérotherme

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Embranchement fer
Site sécurisé
Neuf ou restructuré
Chauffage
Photovoltaïques
Éclairage
Prestations locaux activité / entrepôt
Hauteur libre
Parking
Portes de plain-pied

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 014	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
L1	Rez-de-chaussée	Entrepôts	6 575	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
L2	Rez-de-chaussée	Entrepôts	6 550	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
L3	Rez-de-chaussée	Entrepôts	6 550	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
L4	Rez-de-chaussée	Entrepôts	6 030	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			26 719