Vente/Location entrepôt / local d'activités ST JEAN D'ANGELY - 20 800 m²

Localisation17400 ST JEAN D'ANGELY
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Entrepôt / Local d'activités Vente/Location 17400 ST JEAN D'ANGELY
Disponibilité 4T 2027
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 31/07/2025

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Plateforme Logistique Classe A de 20 800 m2 divisibles à St Jean d’Angély (17) - Votre Futur Hub Stratégique ! Saisissez l’opportunité de vous implanter au cœur d’un axe logistique majeur et de bénéficier d’infrastructures de pointe ! Nous vous proposons la location d’une plateforme logistique de dernière génération, située stratégiquement à St Jean d’Angély (sortie autoroute), offrant un positionnement idéal sur l’axe Poitiers-Bordeaux, le long de l’A10.

Un actif logistique d’exception :
• Classe A : Conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de stockage et de distribution.
• Certification BREEAM Excellent : Engagement fort en faveur du développement durable, garantissant une performance environnementale optimale et des économies d’énergie significatives.
• 5 Cellules Logistiques : Adaptabilité et modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
• Bureaux et Locaux Sociaux d’Accompagnement : Espaces de travail modernes et fonctionnels pour vos...

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 55000 m²

Aménagements :
. Démolition d’un bâtiment existant de 13 875 m² et construction d’une nouvelle plateforme logistique d’environ 20 800 m²

. Réduction de la surface imperméabilisée par rapport à l’existant, permettant d’atteindre les objectifs de Zéro Artificialisation Nette (ZAN)

. Certifications visées BREEAM Excellent et BiodiverCity

. 3 cellules ICPE 1510 d’environ 4 800 m² chacune, destinées au stockage de produits combustibles classiques (papier, bois, polymères, etc.)

. 2 cellules ICPE 4755 et 4331 d’environ 2 530 m² chacune, conçues pour accueillir des liquides inflammables, liquides combustibles, solides liquéfiables combustibles, liquides à point éclair compris entre 60 et 93 °C, ainsi que des alcools de bouche

. Hauteur au faîtage : 13,83 m / hauteur à l’acrotère : 14,44 m
. 3 plots de bureaux (140 m² environ /cellule)
. 4 locaux de charge (100 m² environ/local)
. Installations techniques complètes (sprinklers, bassins de rétention, pompes à chaleur)
. Parking VL de 81 places
. Zone d’attente PL de 6 emplacements

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Terrain
  • Neuf ou restructuré

Surfaces

LotNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1Entrepôts5 08012 mois ap. déb. trxNous contacter
2Entrepôts5 06012 mois ap. déb. trxNous contacter
3Entrepôts5 06012 mois ap. déb. trxNous contacter
4Entrepôts2 80012 mois ap. déb. trxNous contacter
5Entrepôts2 80012 mois ap. déb. trxNous contacter
Total bâtiment 20 800  

Localisation

Localisation
17400 ST JEAN D'ANGELY
Facilités
Accès direct à la D939 (300 m)
Accès A10 à 3,5 km
Accès A83 à 50 km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : Nous contacter
Loyer : 55 € m²/an HT HC
20 800 m²
Divisibilité min. 2 800 m²
Nous contacter / 55 € m²/an HT HC
 
20 800 m²
Divisibilité min. 2 800 m²
Nous contacter / 55 € m²/an HT HC
Emmanuel CASTELLANI

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Emmanuel CASTELLANI

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