Vente local d'activités SAINTES - 2 816 m²

Description

Annonce mise à jour le 06/07/2026

Immeuble de grande superficie, totalisant 2 816 m² non divisibles, qui bénéficie d'un emplacement stratégique en plein coeur de la ville de Saintes. Cette localisation de premier choix lui assure une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct aux infrastructures et commodités du centre-ville. La structure du bâtiment et la répartition de ses surfaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques du futur acquéreur. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de taille significative sur un secteur très recherché.
1. Emplacement stratégique
Accessibilité et visibilité : Situé au sein d'une zone d'activité économique majeure de Saintes. Cet emplacement garantit un accès direct aux grands axes routiers, notamment la rocade et les autoroutes (A10), ce qui est un avantage logistique crucial pour toute activité nécessitant des flux de transport (livraisons, personnel, clients).
Environnement professionnel : Être localisé au coeur d'un pôle d'entreprises renforce la crédibilité et facilite les synergies commerciales. C'est un emplacement naturel pour des activités industrielles, artisanales ou de services B2B.
2. Flexibilité et polyvalence du bâtiment
Configuration mixte unique : La répartition entre 2 2

Surface RDC : 2816m² Surface mini bureau : 446m² Surface maxi bureau : 446m² Surface mini acti : 2237m² Surface maxi acti : 2237m² Surface mini comm. : 133m² Surface maxi comm. : 133m² 4 portes sectionnelles Accès bureaux par escalier extérieur Accès PL Bureaux climatisés et cablésm²

Aménagements

Surfaces

Localisation

17100 SAINTES

N137 à 150mÉchangeur A10 à 6kmGare de Saintes à 6kmLignes Allo'Bus et NG à 170mLignes L05-L06 à 500mAéroport de Rochefort à 38km

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